Login
weitere Angebote

    Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs

    199.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Eingangsbereich Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Blick auf den Balkon Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Blick aus der Küche Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Flur Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Badezimmer Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • Grundriss Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs
    • 360° Rundgang Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/8574 / ID: 17393400)
    90765 Fürth
    Bislohe
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    199.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.98
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.940,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentralen Ortsrandlage nahe des Flughafens

    Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert:
    - Erneuerung der Flaschnerarbeiten
    - Einbau von Kunststoffisolierglasfenster incl. der Hauseingangstür ca. 2011 und 2018
    - Erneuerung des Bades 2012
    - Fassadenrenovierung mit Wärmedämmverbundsystem 2009-2012
    - Erneuerung der Heizungsanlage 2007
    - Balkonanbau mit Fenster- und Heizkörpererneuerung 2018
    - Kanalsanierung
    - Erneuerung des Eingangsbereiches

    Das Haus ist voll unterkellert
    Der Dachboden wird zzt. als Trockenboden bzw. Lagerboden genutzt
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölzentralheizung

    So wohnen Ihre Mieter:
    Schicke und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
    Diese präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
    Eine fließende und freundliche Wohnraumeinteilung mit westlicher Ausrichtung verteilt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche
    Die Wohnung ist seit September 1982 vermietet
    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt nach Mieterhöhung ab Mai 2019 € 495,-- zzgl. € 155,-- umlagefähige Nebenkosten

    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 5940 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5940 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    81,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Wohnlage in Fürth-Bislohe
    Ruhige Wohn- und Anliegerstraße
    Grundschule sowie Kindergarten vorhanden
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
    Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A73 Buslinie 179 in unmittelbarer Nähe
    Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Knoblauchsland
    Diverse Sportvereine befinden sich am Ort
    Buslinie 178 und Stadtbahn sind zu Fuß bequem erreichbar
    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.