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    Investieren Sie jetzt in die Zukunft

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Investieren Sie jetzt in die Zukunft
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010001 / ID: 22236758)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=rdGmVanYqE1

    Für diese Immobilie wird ein lebenslänglicher Nießbrauch für den derzeitigen Bewohner im Grundbuch eingetragen! Nähere Auskünfte können bei uns eingesehen werden.

    Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche hat einen gelungenen Grundriss.
    Das Wohnhaus mit Einkaufszeile wurde 1961 erbaut und verfügt über einen Aufzug, welcher in den Zwischengeschossen angesiedelt ist.
    Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Essdiele ist Laminatboden verlegt und in der Küche ein PVC-Boden.
    Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Von hier können Sie die tolle Aussicht genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für ausreichend Beschattung.
    Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über eine Gastherme und in der Küche über einen Elektroboiler.
    Eine praktische Abstellnische steht in der Diele zur Verfügung.
    Die Wohnung wurde ca. 1996 mit Kunststoffisolierglasfenstern (2-fach) ausgestattet..
    Die weitere Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

    Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit € 349,43,-- incl. Heizkosten.
    Davon können ca. 155,40 € auf den jetzigen Bewohner umgelegt werden.
    Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Die üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
    Die vorhandenen Parkplätze gehören der Eigentümergemeinschaft und können von den Bewohnern angemietet werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Zentral gelegene Wohnlage
    Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten sind vorhanden
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
    Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Südwesttangente
    Die Haltestellen der Buslinie 171 und der U-Bahnanschluss „Hardhöhe” sind direkt vor der Haustüre.
    Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Stadtwald, der Main-Donau-Kanal, das „Fürther Mare”, usw.
    Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug im Zwischengeschoss)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.