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    Investieren Sie jetzt in die Zukunft

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6152 / ID: 16004098)
    90766 Fürth
    Hardhöhe
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Wohnanlage, 1993 in solider Massivbauweise errichtet, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen und Tiefgarage
    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60,80 m²
    Schöne und fließende Wohnraumeinteilung
    Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet
    Die Wohnung ist vermietet!
    Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 380,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €
    Die vorhandene Einbauküche gehört dem Eigentümer
    Das innenliegende Bad ist in Raumhöhe gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss
    Holzisolierglasfenster
    Süd-West-Loggia mit Markise
    Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil
    Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden
    Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-zentralheizung
    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 315,-- € (davon sind auf den Mieter derzeit 224,77 € umlegbar), hiervon entfallen 50,00 € auf die Instandhaltungsrücklage
    Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    Eine TG-Sanierung steht bevor; Beschlussfassung in der kommenden Eigentümerversammlung 06/2017; eine Sonderumlage wird erfolgen
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 315,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4560 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125,42 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ideal - zentral - egal wohin!
    Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten vorhanden
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
    Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Südwesttangente
    Buslinie 171 in unmittelbarer Nähe, direkter U-Bahn-Anschluss „Hardhöhe”
    Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Stadtwald, der Main-Donau-Kanal und das Thermalbad Fürth
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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