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    Ihre Mieter sind schon da!

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1934
    Hauseingang Ihre Mieter sind schon da!
    Hauseingang
    • Hauseingang Ihre Mieter sind schon da!
    • Hofansicht Ihre Mieter sind schon da!
    • Hinterhof 2 Ihre Mieter sind schon da!
    • Hinterhof 1 Ihre Mieter sind schon da!
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0362 / ID: 19988729)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Coburger Straße 4
    96215 Lichtenfels
    www.lbs.de/bayern-experten
    09191 / 60056, 0160 / 90227001
    09191 / 89100
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1934
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.160,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zu verkaufen ist eine 2 Zimmer ETW im 3. OG ohne Lift.
    Die Charmante und Top gepflegte Immobilie ist an ein junges und solventes Ehepaar vermietet.
    Die Kaltmiete beträgt 430,00 € + 95,00 € Nebenkosten somit ergibt sich eine Warmmiete von 525,00 €.
    Das Hausgeld beträgt 125,00 €.

    Die Immobilie wurde 2016 kernsaniert wie folgt :
    - Erneuerung Bad komplett
    - Elektrik inklusiver Leitungen
    - Heizung ( Gaßtherme + Heizkörper )
    - Fenster doppelverglasung mit Rollläden
    - Decken , Wände und Böden
    Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer erzeugt.
    Die Heizung läuft über die Gaßtherme.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Charmante und Top gepflegte Immobilie für Kapitalanleger!

    Hausgeld: 125,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5160 EUR
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    115,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt in der Fürther Innenstadt !
    Die Anbindung zur öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Türe !

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Coburger Straße 4
    96215 Lichtenfels
    Telefon 09191 / 60056, 0160 / 90227001
    Fax 09191 / 89100
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.