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Ansicht
Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(1/20/029-029/0575 / ID: 22052617)
90765 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=V1EjNaibrMT Toplage mit Wertzuwachs! Besonderheit!!!!! Die Wohnung wird nur an einen Kapitalanleger verkauft. Der jetzige Eigentümer verbleibt als Mieter in der Wohnung! Ihre Miete kommt sofort! Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in begehrter Wohnlage im Ortsteil Fürth-Ronhof. Die Wohnanlage wurde 1971 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand! Die Wohnung überzeugt durch seine gelungene und großzügige Wohnraumeinteilung mit einem perfekt geschnittenen Grundriss. Viele Fenster und 2 Loggien garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 92 m² Wohnfläche. Eine kurze Auflistung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Heller Fliesenboden in allen Räumen Helle Türen und Türstöcke Kunststofffenster mit Rollos (teiweise elektrisch) Das raumhoch gefliest Tageslichbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss Hochwertige Einbauküche Einbauschrank in der Diele Zwei geflieste Loggien runden das positive Gesamtbild; die kleinere nach Norden orientierte ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die große Süd-Loggia befindet sich am Wohnzimmer und verfügt zusätzlich über eine Markise. Einzelstellplatz in der Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnung wird inkl. Garage für € 850,-- Nettokaltmiete zzgl. ca. € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung an den jetzigen Eigentümer vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. € 360,--, darin ist die Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie eine Rücklagenzuführung in Höhe von € 77,-- bereits enthalten. Standard-Ausstattung Bad mit Fenster Loggia Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in Fürth-Ronhof. Ein beliebter und begehrter Stadtteil im Fürther-Norden – am Rande des Knoblauchlandes.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayrischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen stellt sie ein Städtedreieck und Ballungszentrum dar. Mit Ihrem Umland bilden diese Städte die europäische Metropolregion Nürnberg; eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Sie erreichen in wenigen Fahrtminuten das Zentrum von Fürth, Erlangen oder Nürnberg. Kurze Wege zum Frankenschnellweg und dem Albrecht-Dürer-Airport. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus einer ruhigen und zentralen Wohnlage. Buslinien erreichen Sie fußläufig mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof mit direktem Zugang zu den Zügen der deutschen Bundesbahn und der S-Bahn. In weniger als 10 Busfahrminuten erreichen Sie das Fürther-Rathaus mit U-Bahn-Anschluss. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Das Knoblauchsland sowie der Stadtpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Diverse Vereine sind am Ort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
