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    Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Ausblick Dachterrasse Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    Ausblick Dachterrasse
    • Ausblick Dachterrasse Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Dachterrasse Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Wohn- und Essbereich Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Wohn- und Essbereich Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Wohn- und Essbereich Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Essplatz Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Küche Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Küche Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Bad Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Bad Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Bad Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Diele Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Schlafen Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Schlafen Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt
    • Treppe ins Studio Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/029-029/6221 / ID: 16152852)
    90763 Fürth
    Südstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,61 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stadtwohnung in unwiederbringlicher Toplage? unverkennbare Vorzüge einer Citylage

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1984/85 errichteten Wohnanlage am Rande der Fürther Innenstadt. Das Gemeinschaftseigentum wurde heuer aufwendig saniert (Fassade, Balkone, usw.) Sie wohnen hier absolut stadtnah und zentral, aber dennoch sonnig und ruhig.
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Wohnebenen mit einem gelungen und licht-durchfluteten Grundriss. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz, Sie werden sich auf ca. 113 m² Wohnfläche Wohlfühlen.
    Wohnebene 1 (5. Obergeschoss): Die Diele sowie das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben. Das innenliegende Badezimmer wurden bereits renoviert; raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und elektrischer Lüftung. Praktischer, großzügiger Abstellraum. Über eine massive Vollholztreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene.
    Wohnebene 2 (6. Obergeschoss). Das Studio ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Zugang ins Treppenhaus. In einem weiteren Abstellraum finden Sie hier Ihre eigene Gasetagenheizung (erneuert 2013).
    Das absolute Highlight Ihrer Wohnung ist die große Dachterrasse mit herrlichem Rund-um Blick und Sonne den ganzen Tag!!!!
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 351,- inkl. Rücklagen und Verwaltungsgebühr zzgl. Kosten der Gasetagenheizung (direkte Abrechnung mit dem Energielieferanten).
    Im Innenhof können oberirdische Kfz.-Stellplätze angemietet werden. Zum Parken auf der Straße benötigen Sie einen Anwohnerparkausweis.
    Lassen Sie sich von der Größe und der Raumaufteilung dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Massivbauweise
    Energiesparende Gasetagenheizung
    Große, sonnige Dachterrasse
    Holzisolierglasfenster mit Rollos
    Laminatböden in Diele sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer gefliest
    Einbauküche gegen Ablöse
    Kellerabteil

    ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Oberstes Stockwerk

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10800 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Wohnlage am Rande der Fürther Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen
    Ideale Orts- und Verkehrsanbindung; Südwesttangente in wenigen Fahrtminuten erreichbar
    Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar
    Sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; nur wenige Gehminuten zum Bus oder ca. 2 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Fürth (Hauptbahnhof), sowie S-Bahn-Anschluss und Deutsche Bahn
    Alle Arten von Schulen sowie Kindergarten im nahen Umfeld
    Für Freizeit- und Kulturaktivitäten sind viele Möglichkeiten vorhanden.Weitere Freizeitqualität durch diverse Sportvereine und dem nahe gelegenen Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal
    5. und 6. Obergeschoss (Lift bis zum 4. Obergeschoss)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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