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Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(1/20/029-029/010022 / ID: 23318356)
90763 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stefanie Gerwald Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Angebot befindet sich ein top gepflegtes und vermietetes City-Appartement im Erdgeschoss=Hochparterre eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde als KfW70 Effizienzhaus errichtet. Gelungene Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² . Die Wohnung ist bereits voll möbliert mit moderner und zeitloser Ausstattung eingerichtet inklusive einer kleinen Küchenzeile. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich. Die gemütliche Wohnecke wurde durch ein Wandelement vom Schlafbereich getrennt. Praktische Küchenzeile mit Essplatz. Im Wohnbereich befindet sich ein PVC-Fußboden und das Badezimmer ist gefliest. In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Marken-Sanitärausstattung mit Echtglasdusche, WC und Waschbecken. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im 1. Obergeschoss. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Pellet-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 97,00 € Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440,00 Euro. Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Zentralheizung - Kapitalanlage Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Dusche vollmöbliert Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Fürth.
Die verkehrsmäßige Erschließung in dieser ausgesuchten Lage ist als optimal zu bezeichnen. Nur ca. 300 m zum städtischen Bus (Buslinie 67/173/174/178) mit Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Fürth sowie der U-Bahnhof (U1) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Süd-West-Tangente und über diese an sämtliche Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen ist nur ca. 2 km entfernt. In mittelbarer Umgebung sind sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Fürth vorhanden. Die für die Naherholung notwendigen Flächen sind in kürzester Zeit mehr als ausreichend vorhanden (z.B. Stadtwald, Main-Donau-Kanal, Rednitzauen usw.). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss=Hochparterre mit Aufzug. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
