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    Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,41 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
    Ansicht Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    Ansicht
    • Ansicht Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Hof mit Stellplätzen Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Ausblick Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Separater Zugang zur Wohnung, Treppe mit Edelstahlbelag Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Diele Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Blick zum Kochbereich Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Küche Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Kochen/Essen/Wohnen Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Zimmer Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Zimmer Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Bad Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Dusche Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Bad Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Treppenhaus Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger
    • Zimmer Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6185 / ID: 16034426)
    90762 Fürth
    Innenstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,41 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine hervorragende Kapitalanlage - schick zum Selbstbezug
    Wohnen in einem individuellen Gebäude!

    Helle und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche
    Ca. 1935 errichtetes Mehrfamilienhaus; 2014 wurde das Haus nach WEG aufgeteilt
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitengebäudes und wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert
    Eigener Treppenaufgang ab dem 1. Obergeschoss mit Edelstahltreppen
    Erneuert wurden u.a. die Elektrik, das Tageslichtbad, die Türen und die Türstöcke
    Lediglich die Bodenbeläge müssen noch verlegt werden (der Untergrund ist vorbereitet)
    Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen
    Ihr neues Zuhause eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage; denkbar wäre zum Beispiel eine Vermietung als Wohngemeinschaft
    Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken, ein separates WC und einen Waschmaschinenanschluss
    Der Anbau eines Balkons ist bereits in der Teilungserklärung geregelt, Gespräche mit der Stadt wurden geführt
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller steht zur Verfügung
    1 oberirdischer Kfz-Stellplatz
    Die monatlichen Nebenkosten betragen € 192,-- incl. Heizkostenvorauszahlung, die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt durch einen neuen Durchlauferhitzer
    Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    ruhige Lage, separates WC, Rückgebäude, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Oberstes Stockwerk

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 192,00 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    237,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Nebenstraße, verkehrsmäßig ideal angebunden, mit kurzen Wegen in die Innenstadt
    Der Fürther Stadtpark und der Wiesengrund sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert
    Optimale Verkehrsanbindung ins Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen durch die in wenigen Minuten erreichbare Süd-West-Tangente und A73
    Die U-Bahnhaltestelle „Stadtgrenze” ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
    Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) im Seitengebäude

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    E-Mail bs537inh80@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.