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    IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Eingangsseite - Straßenansicht. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    Eingangsseite - Straßenansicht.
    • Eingangsseite - Straßenansicht. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Grundriss_Raumaufteilung IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Eingangsbereich - Blick in den Wohnbereich. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Wohn-/Schlafbereich - Blick ins Grüne. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Wohn-/Schlafbereich - rechts Pantry separat. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Die Pantry - für schnelle Gerichte. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Die Pantry (Kleinküche) - alles drin. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Das Duschbad. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Große Terrasse im ruhigen Innenhof. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Der ruhige Innenhofbereich, viel Grün. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Das direkte Umfeld im Innenhof. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Überdachter Fahrradabstellplatz außen. IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
    • Kennwert Energieausweis IDEAL fürs KAPITAL - hier ist Ihr Geld gut angelegt!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0571 / ID: 17486030)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Preis/m²
    3.900,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    1-Zimmer-Wohnung
    Das 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch die praktische Raumaufteilung. Das Duschbad befindet sich rechterhand der Eingangsdiele, und gleich auf der linken Seite separater Zugang zur Pantry (Kleinküche). Der quadratische, kombinierte Wohn-/Schlafbereich ist durch eine Tür zur Diele hin abgeschlossen. Je nach Möblierung kann die Pantry auch in sich abgeschlossen genutzt werden, oder als offene Raumlösung gemeinsam mit dem anschließenden Wohn-/Schlafbereich. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoß und verfügt daher über eine im Verhältnis sehr große, blickgeschützte Terrasse. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhofbereich. Die Pantry (Kleinküche) verfügt über eine Kochmulde, Kühlschrank und Spüle und ist somit ausreichend ausgestattet für die "schnelle Küche". Das Appartement befindet sich im absolut ruhigen Innenhofbereich und liegt doch sehr zentral inmitten der Stadt.

    Diele, Pantry und der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hellen Laminatboden in Buchenholzoptik ausgestattet. Das Duschbad mit hellen Boden-/ und Wandfliesen. Das große Fenster und die Terrassentür öffnen den Blick in den begrünten Innenhofbereich. Die große, halbüberdachte Terrasse mit rd. 18 m² Fläche ist über die doppelflügelige Terrassentür direkt mit dem Wohnbereich verbunden (Terrasse zu 1/4 in Wfl. eingerechnet). Hier sitzen Sie in den Sommermonaten mit in der Stadt, und doch im ruhigen, begrünten Innenhofbereich auf der eigenen, blickgeschützten Terrasse. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden diese interessante Kapitalanlage ab. Das Appartement ist derzeit nicht vermietet, daher auch interessant zur Eigennutzung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist sowohl interessant als Einsteiger-Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung durch den Käufer.

    WICHTIGE HINWEISE für Sie!
    Gerne beantworten wir Ihnen bei Interesse detaillierte Fragen zu diesem Immobilienangebot. Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Post-/ und Email-Adresse, Telefonnummer unter der wir Sie gut erreichen können, bearbeitet werden.

    Uns liegt es am Herzen, Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung stellen zu können, damit Sie das Objekt auch wirklich prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Dann rufen Sie an! Herr Wolfgang Rehm steht Ihnen unter 09131-9739630 oder mobil unter 0152-09405404 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”
    Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Hausgeld: 111,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    112,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die im Jahre 1994 errichtete Wohnanlage mit Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Nürnberger Straße, und zwar in der Lange Straße. Es handelt sich um eine zentrale Citylage, sodaß alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung zu Fuß erledigt werden können. Ebenso sind die U-Bahn-Haltestelle Jakobinenstraße und Bushaltestelle in der Nürnberger Straße in nächster Nähe vorhanden. Auch die Pegnitzauen und der Stadtpark Fürth sind nur einen "Katzensprung" entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.