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    HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Wohnraum mit Gartenblick HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    Wohnraum mit Gartenblick
    • Wohnraum mit Gartenblick HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Garten mit Terrasse HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Wohnraum mit offener Küche HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Badezimmer HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Flurbereich HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!
    • Grundriss HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth-Unterfarrnbach!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50248 / ID: 22023596)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen.
    Betreten Sie die moderne Immobilie, so gelangen Sie zunächst in den
    Flur, welcher mit stilvollen LED-Spots ausgestattet ist. In der Diele findet
    sich genügend Platz für einen Schuhschrank sowie eine Garderobe.
    Rechts von Ihnen liegt gleich die kleine praktische Abstellkammer, sowie ein separates Gäste-WC im modernen Look.
    Weiter den Flur entlang gelangen Sie links in das Kinder-oder Arbeitszimmer, sowie gegenüberliegend in das helle Schlafzimmer. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zwischen den beiden Räumen liegt das Tageslicht-Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und qualitätsvollen Sanitärgegenständen versehen ist. Dieses ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche bestückt.
    Schreiten Sie den Flur entlang erreichen Sie den offenen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit offener Küche, welcher über ausreichend
    Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Esszimmertisch mit bis
    zu 6 Stühlen verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden veranstalten, das Frühstück nach draußen verlegen oder einfach nur die Sonnenstrahlen nach Feierabend genießen. Angrenzend hierzu befindet sich der eigene Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört.
    Die Küche wurde mit einer tollen, luxuriösen Einbauküche mit
    einer grauen Arbeitsplatte bestückt. Dort steht Ihnen ein großer
    Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Backofen sowie eine
    Herdplatte mit Dunstabzugshaube zur Verfügung.
    Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Carport.

    Die Wohnung kann ab dem 01.09.2022 bezogen werden.

    - Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung
    - Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
    - Feinsteinzeugfliesen
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Massivparkett (Echtholz Eiche, Flachkantlamelle)
    - hochwertige Badezimmerausstattung
    - Deckenspots
    - Terrasse
    - Garten

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Bad mit Fenster
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 97.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    78,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im westlichsten Stadtteil Fürths gelegen, bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt: Urbanen Lebensstil,
    kurze Wege und Entspannung in der Natur.
    Der Wiesengrund am Scherbsgraben ist ein Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger und ist nur einige hundert Meter von Ihrem neuen zu Hause entfernt.
    Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Auto sind Sie sofort auf der Südwesttangente, welche Fürth mit Nürnberg verbindet. So ist sowohl der Weg zur Arbeit, als auch zur Shoppingtour in der Innenstadt ein Katzensprung.
    Wem das noch nicht genügt, spaziert über den idyllischen Hardsteg direkt in die Fürther Altstadt. Fürth verfügt über eine einzigartige Fülle an historischen Baudenkmälern und eine vielfältige Kulturszene. Ob
    Programmkino, Theater, Museum oder Kunstgalerie, hier wird es eines auf gar keinen Fall: langweilig!

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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