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    HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Terrasse mit Weitblick HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    Terrasse mit Weitblick
    • Terrasse mit Weitblick HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    • Wohnraum HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    • Badezimmer HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    • Außenansicht HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!
    • Grundriss HEGERICH: Wohnen mit Weitblick! Exklusive Penthouse-Wohnung am Golfpark!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG50273 / ID: 22381344)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Provision
    2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der hier zum Angebot stehenden Immobilie handelt es sich um ein modernes Penthouse, dessen Bauart viele Vorzüge hat, aber allen voran Offenheit, Platz und Komfort verspricht. Die großzügigen 136 Quadratmeter Fläche der Wohnung sind auf vier Zimmer aufgeteilt, die effizient angelegt und vielseitig nutzbar sind. Auch überzeugt die Immobilie mit ihrer modernen und hochwertigen Einrichtung, welche gerade in der Küche und im Badezimmer an prominenter Stelle steht, die aber auch den Rest der Wohnung schmückt und so ein angenehmes Gesamtpaket schnürt.

    Schon der Hausflur vor dem Wohnungseingang wirkt hell und einladend. Selbiges gilt für den Flur der Wohnung, den man durch die Eingangstür betritt. Dieser Flur heißt sowohl Bewohnerinnen und Bewohner, als auch Gäste mit seinem offenen Aufbau willkommen. Wie bei allen weiteren Räumen der Immobilie auch, wurde hier in keinster Weise an Platz gespart. Der Flur ist quasi das Herzstück der Wohnung und verbindet in seinem breiten Aufbau die restlichen Zimmer miteinander.

    Direkt links befinden sich sowohl das Gäste-WC, als auch das Badezimmer. Beide Zimmer besitzen große dunkle Fliesen, die in Kombination mit der hölzernen Ästhetik im Bad eine heimelige Atmosphäre kreieren. Es wurde hier außerdem mit großen Fenstern und Spiegeln gearbeitet, sodass dem Licht wie im Rest der Wohnung auch in diesen beiden Räumen freier Lauf gelassen wird. Im Tageslichtbad gibt es außerdem eine Badewanne, eine separate Dusche und ein weiteres WC.

    Schreitet man im Flur weiter, so erreicht man die drei potenziellen Schlafzimmer der Wohnung. Zwei von Ihnen sind vom Grundriss her quasi identisch und befinden sich direkt nebeneinander. Hier können Sie nach Belieben anstatt Schlafzimmern auch Hobbyräume, Musikzimmer, Arbeitszimmer oder Ähnliches einrichten. Es eröffnet sich Ihnen hier auch die flexible Option, jederzeit ein Kinderzimmer einrichten zu können, aber auch als Rückzugsort ergeben sich diese Zimmer formidabel. Das dritte Zimmer bietet sich besonders gut als Schlafzimmer an. Es ist nochmal ein ganzes Stück größer als die anderen beiden Zimmer und kann somit locker ein Doppelbett, mehrere Schränke oder Regale und einige Sitzmöglichkeiten beherbergen. Aber auch hier sind Ihre Möglichkeiten vielseitig. Es kann genauso gut als Aufenthaltsraum, Esszimmer, oder Ähnliches genutzt werden. Alle drei der hier genannten Zimmer besitzen echte Parkettböden und sind vom Licht durchflutet. Hierfür sorgen die Zugänge zur Terrasse, die in jedem der Zimmer existieren. Es handelt sich um hohe Doppeltüren, die komplett verglast und nach Süd-Südwesten ausgerichtet sind.

    Die Terrasse umläuft die Wohnung in drei Himmelsrichtungen und bietet einen wundervollen Ausblick, der unverbaubar bleibt. Dank der Ausrichtung haben Sie hier quasi den gesamten Tag die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Am Eck gibt es aber auch noch einen geräumigen überdachten Bereich, der genug Platz für einige Balkonmöbel und dergleichen bietet. Ihr Zugang an die frische Luft ist hier also auf jeden Fall gewährleistet.

    Neben dieser überdachten Ecke befindet sich auch die vierte Terrassentür, die ebenfalls komplett verglast ist und ins mit Abstand größte Zimmer der Immobilie führt: Das Wohnzimmer, welches direkt mit der hochwertigen Einbauküche und Kücheninsel verbunden ist. Neben der Terrassentür sorgen hier zusätzlich noch vier große Fenster für Beleuchtung. Aber ein Großteil der Offenheit, die hier herrscht kommt tatsächlich vom Aufbau des Zimmers. Es vereint Küche und Wohnzimmer in einem großen Bereich, der sich ideal für gemeinsames Kochen, Einladungen zum Dinner, oder sogar Partys eignet. Und selbst im Alltag können Sie den großzügigen Aufbau uneingeschränkt genießen. Dafür sorgt auch die Abstellkammer, die direkt an die Küche angrenzt und deren Größe nicht zu unterschätzen ist, da Sie selbst hier nochmal Küchengeräte und Ähnliches unterbringen können, was Wohnzimmer und Küche zusätzlich entzerrt sowie entlastet.

    Die Wohnung besitzt darüber hinaus eine Fußbodenheizung und auch eine Doppelgarage ist im Kaufpreis mit enthalten. Sie sind hier also wirklich rundum versorgt.

    - DOPPELGARAGE
    - GÄSTE-WC
    - FUSSBODENHEIZUNG
    - HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
    - ABSTELLKAMMER
    - UNVERBAUBARER WEITBLICK
    - UMLAUFENDE TERRASSE
    - PARKETTBÖDEN
    - GROSSES TAGESLICHTBADEZIMMER

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fliesen
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Dusche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 136.0qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 42qm


    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der Flugplatzstraße im Norden Fürths und direkt am Farrnbach. Die Umgebung ist ruhig, idyllisch, grün und ist von Flüssen sowie Bächen umgeben. Außerdem befindet sich hier auch viel nützliche Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtern kann und darüber hinaus sind Sie zusätzlich auch fabelhaft angebunden.

    Um den Farrnbach gibt es viele Geschäfte, von denen einige sich in Laufnähe befinden. Es gibt hier mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine handvoll Banken, eine Apotheke und vieles mehr, was Ihnen den Alltag erleichtern wird. Auch Arztpraxen sind in der Umgebung zur Genüge vorhanden und Sie befinden sich in der Nähe des Klinikums Fürth – auch für Ausnahmefälle sind Sie hier also gut gewappnet. Mehrere internationale Restaurants bieten hier in der Gegend ihre vielseitigen Speisen an. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, erstaunlich viele Musikschulen, aber auch Sportanlagen, Tischtennisplatten, Möglichkeiten zu skaten, Leichtathletik zu betreiben, oder zu reiten, eine Sporthalle und einen Golfclub.

    Auch Freunde von Natur und Sehenswürdigkeiten haben hier viel zu erkunden. Allgemein ist die Nachbarschaft sehr grün und einladend gestaltet. Sie sind wie erwähnt sehr nahe am Farrnbach und auch die Rednitz ist einfach zu erreichen. Es gibt den Badesee „Cebiufer” und sogar noch einen Kanal auf der anderen Seite, sodass Sie wirklich von Gewässern umgeben sind. Das Stadelner Wasserrad ist eine historische Sehenswürdigkeit und reiht sich in eine ganze Liste von Sehenswürdigkeiten in der Gegend ein. Es gibt den Ausblick am Solarberg, die Blumensonne und die Sandsteinsäule im Norden und den Wiesengrund, der eine Art natürliche Sehenswürdigkeit darstellt.

    Falls Sie jedoch auch mal den Rest Fürths oder sogar Nürnberg erkunden möchten soll auch das kein Problem sein. Die Immobilie befindet sich fünf Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt und von hier kommen Sie in unter einer halben Stunde bis ganz nach Nürnberg. Mit dem Auto schaffen Sie es eventuell sogar in 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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