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    HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,80 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Wohnbereich HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Außenansicht HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • 06_Nuernberger Str_Fuerth_Foto Anna Seibel HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Aufzug HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Innenhof HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Kellergeschoss HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Wohnbereich HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!
    • Grundriss HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - perfekt für Kapitalanleger!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50205 / ID: 21004340)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131 605-11 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,80 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Wohnhauses. Das Baudenkmal wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.

    Bequem per Aufzug oder über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 24,80 m² große Wohneinheit.

    Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung, gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

    Die perfekt integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

    Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
    Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine renditestarke Geldanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.

    Außerdem verfügt die Wohnungen über ein Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.

    Für den PKW ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Außenstellplatz steht für das Fahrzeug bereit.

    Bei Kauf dieser Immobilie erhalten Sie eine aktuell noch laufende monatliche Mietgarantie in Höhe von 467 Euro, welche Ihnen eine feste Mieteinnahme garantiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    95.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2012
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    05/03/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in der schönen Fürther Innenstadt. Die gute Infra-struktur kann sich sehen lassen!

    Sie finden alles vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

    In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

    Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.
    Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zu gehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.



    In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

    Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

    Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zugehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131 605-11 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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