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    HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Ludwigstr HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    Ludwigstr
    • Ludwigstr HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    • Wohnzimmer HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    • Flur HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    • Bad HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    • Schlafzimmer HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
    • Küche HEGERICH: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50253 / ID: 22233267)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen im Jahr 2007 renovierten Aufzug gelangen Sie in die ca. 59m² große, gepflegte Wohneinheit. Betritt man die Wohnung so erreichen Sie zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Abstellkammer verfügt ebenfalls über ausreichend Stauraum, um
    Putzutensilien oder diverse Haushaltsgegenstände zu verstauen.

    Vom Flur aus gelangen Sie in die ca. 8,5 m² große Küche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Für Sie und Ihre Gäste steht Ihnen der Wohn-/ und Essbereich zur Verfügung, welcher viel Platz für eine Essecke, eine Couch sowie eine Fernsehwand bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner aber feiner Balkon, auf dem Sie die lauen Sommernächte genießen können.

    Das Badezimmer verfügt, neben einer elektrischen Fußbodenheizung, über eine großzügige Dusche mit Glastrennwand. Zu der Ausstattung des Badezimmers gehört zudem ein Waschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zu der charmanten Wohneinheit gehört noch ein großzügiges Kellerabteil, welches ebenfalls über ausreichend Stauraum verfügt. Für ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso gesorgt. Dieser befindet sich in einer kleinen Nische neben dem Badezimmer.

    - Balkon
    - Kellerabteil
    - Aufzug
    - 2-Fach verglaste Fenster in Kunststoffausführung
    - Waschmaschinenanschluss
    - Nische für Waschmaschine

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    163 kWh kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn er-reichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.

    Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.

    Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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