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    HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2002
    Aussicht HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    Aussicht
    • Aussicht HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Eingangsbereich HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Badezimmer HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Wohnzimmer HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Balkon HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Südstadtpark HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Außenansicht HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt
    • Treppenhaus HEGERICH: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50166 / ID: 19768337)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-11, +49 171 9977146, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,64 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2002
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Aufgepasst! Diese schöne, im Jahr 2002 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Fürther Südstadt, direkt am erholsamen Südstadtpark.

    In die charmante Wohnung gelangen Sie über das freundliche, helle Treppenhaus.

    Die gemütliche Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Badezimmer und Küche.

    Der Flur bietet genügend Stauraum für einen Schuhschrank und einer Garderobe und verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander.

    Das lichtdurchflutete Badezimmer beinhaltet eine Dusch-Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

    Im geräumigen Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit bis zu 6 Stühlen, eine große Sofalandschaft und eine Fernsehwand. Ebenso haben Sie von hier aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie im Sommer herrlich in der Sonne entspannen können.

    Die offene und doch zum Wohnzimmer separierte Küche, lässt Hobbyköche in Ruhe "werkeln" und trotzdem am Geschehen im Wohnbereich teilhaben.

    Für den eigenen PKW steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre bereit.

    Die Immobilie ist seit März 2002 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 555,00 EUR.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Vermietb. Fläche: 58qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    teilbar ab 58qm
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    67,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    08/10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1915
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt.
    Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.

    Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.

    Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131605-11, +49 171 9977146, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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