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    HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Großer Balkon mit Abstellraum HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    Großer Balkon mit Abstellraum
    • Großer Balkon mit Abstellraum HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Küchenzeile HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Blick zu Wohn/Schlafbereich HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Blick zur Küche und Balkon HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Wohn/Schlafbereich HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Barrierefreies Badezimmer HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • WC HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Titelbild HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Blick vom Balkon aus HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Aussicht HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Flur HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Außenansicht HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Hauseingang HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
    • Grundriss HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50083 / ID: 17632058)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    4,76 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2014 erbauten
    Seniorenwohnanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten und besitzt eine Wohnfläche von ca.33 m².
    Das Anwesen verfügt über zwei Aufzüge, über welche Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen.
    Ebenso können Sie die Einheit auch über das Treppenhaus erreichen. Betreten Sie die charmante Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich der Immobilie. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden
    und bietet für Sie den idealen Wohlfühlort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine begehbare und barrierefreie Dusche, ein WC sowie einem Waschbecken. Aufgrund des östlich ausgerichteten Balkons können Sie
    am frühen Morgen von der Sonne geweckt werden und an warmen Sommertagen Ihr Frühstück nach draußen
    verlegen.

    Zu der Wohneinheit gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

    Da es sich um eine Seniorenwohnanlage handelt, ist zu erwähnen, dass die Wohneinheit ausschließlich von
    Senioren sowie pflegebedürftigen Menschen bezogen werden darf.

    Für Eigentümer und Mieter der Seniorenwohnungen steht ein Servicedienstleister im Erdgeschoss des Hauses bereit, der diverse Leistungen anbietet.

    Für die Grundserviceleistungen fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 68 EUR an.
    Diese umfassen einen Notruf rund um die Uhr, Beratungen z.B. bei Behördengängen und regelmäßige Veranstaltungen.

    Die Grundserviceleistungen können individuell mit frei wählbaren Leistungen erweitert werden.
    So können z.B. Verpflegung, Reinigungsservice oder ein Einkaufsservice übernommen werden.

    Weiterhin erhält der Käufer der Seniorenwohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Pflegeeinrichtung "Stift am Südpark" in Fürth für sich, den Ehe- oder Lebenspartner und die Kinder oder für ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil oder den Mieter der Wohnung.

    - Küchenzeile
    - Barrierefreies Badezimmer
    - Großer Balkon mit Ost-Ausrichtung
    - Fertigparkettboden im Wohn-/Schlafbereich
    - Fliesen im Badezimmer und in der Küche
    - Handtuchheizkörper im Badezimmer
    - Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
    - Vorsatzrollläden mit Elektroantrieb
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Türsprechanlage
    - Senioren- und Rollstuhlgerechtes Wohnen
    - Service- und Versorgungsdienstleistung durch die BayernStift
    - Bevorzugtes Belegungsrecht für die nahgelegene Pflegeeinrichtung
    - Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen
    - Sicherheit für Sie und Ihre Familie

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    Dusche
    Abstellraum
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 33qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Hausgeld: 120,00 EUR
    Serviceleistungen: Reinigung
    teilbar ab 33qm
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/11/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Fürther Südstadt, in unmittelbarer Nähe zum Rednitzgrund und gilt daher als erstklassige Wohnlage.
    Zum einen sind Sie in nur kürzester Zeit im Grünen und zum anderen sind Sie in nur wenigen Minuten in der Fürther Innenstadt.

    Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn
    erreichen können, ist innerhalb von 8 Minuten fußläufig erreichbar.

    Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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