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    HEGERICH: Provisionsfrei!
    Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Außenansicht HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Dachterrasse HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Gepflegte Gemeinschaftsflächen HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Zusätzlicher Abstellraum HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Außenansicht HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Heller Wohnbereich HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Wohlfühlbad HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Wohlfühlbad HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Heller Dielenbereich HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Küchenbereich HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Duschbad HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Großzügige Dachterrasse HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!
    • Grundrissplan HEGERICH: Provisionsfrei! <br />
Exklusives Penthaus in begehrter Lage von Fürth-Dambach/Alte Veste!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG50052 / ID: 17841501)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    166,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit unserem Exposé stellen wir Ihnen ein charmantes und modernes Penthaus in einem 2008 erbauten, überschaubaren Ensemble in Fürth-Dambach vor. Die sehr gepflegte Anlage besticht durch einen familiären Charakter, schön angelegten Gemeinschlaftsflächen und der sehr beliebten Lage, unweit der Alten Veste.

    Betritt man das charmante Penthaus, gelangen Sie in den großzügigen Flur- und Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschank und Regale bietet. Von hier aus erreichen Sie nahezu alle Räumlichkeiten der exklusiven Einheit, welche mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen ist.

    Der Wohnbereich ist mit seinen bodentiefen Fenster- und Türelementen äußerst lichtdurchflutet und hell. Hier finden Sie einen modernen Holz-Kaminofen, der insbesondere in den kalten Monaten eine wohlige Wärme abgibt und zu einem schönen und gemütlichen Wohn- und Raumklima beiträgt. Weiterhin gelangen Sie von hier über drei Zugänge auf die ca. 100 m² große Wohlfühl-Dachterrasse mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Diese ist das Herzstück der schönen Einheit und verschafft Ihnen nahezu alle Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. An der Terrasse befindet sich ein weiterer, zusätzlicher Abstellraum mit genügend Platz.

    Das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche lädt Sie dazu ein, den Abend mit einem entspannenden Schaumbad ausklingen zu lassen. Ein großes Fenster verleiht dem Badezimmer einen freundlichen und hellen Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

    Zur Einheit gehören ein Carport sowie ein Kellerabteil.

    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Flur 1, Flur 2, Küche, Duschbad, Badezimmer, Abstellraum 1, Abstellraum 2 (vom Außenbereich aus begehbar), Dachterrasse.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 166qm


    Zusätzliche Angaben Kaufpreisübersicht:

    Kaufpreis Penthaus: 580.000,00 EUR
    Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,00 EUR
    Carport: im Kaufpreis inbegriffen
    Kaufpreis gesamt: 600.000,00 EUR

    Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Hausgeld: 360,00 EUR
    teilbar ab 166qm
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/02/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von Fürth-Dambach. Der Stadtteil gilt seit jeher als Prestigelage der Stadt. Kurze Wege in die Innenstadt Fürth sowie wenige Minute in das Grüne zeichnen die Lage aus. Zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen prägen das Bild der beschaulichen Örtlichkeit.
    Innerorts finden Sie nahezu alles, was im Alltag benötigt wird. So sind Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Metzger uvm. in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Familien stehen Kindergärten bereit. Ein breites Angebot an Schulen finden Sie in Fürth.

    Dank sehr gut ausgebauter Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

    Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben Bushaltestellen der Bahnhof "Alte Veste". Von hier aus sind die Fürther-Innenstadt und das benachbarte Zirndorf bequem und schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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