HEGERICH: Perfekt für Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt!

Kaufpreis

125.000,00 €

Provision

3,57

Wohnfläche ca.	38,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1993		Etage	4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Wohnhauses.
Über das Treppenhaus oder dem Aufzug gelangen Sie in die ca. 38 m² große Wohneinheit.

Betreten Sie die helle Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

Für die Kochneige ist bereits eine kleine Pantry-Küche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit Essen zuzubereiten.

Das helle, zeitlosgeflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine solide Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Dachbodenabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.

Die Immobilie, sowie der Außenstellplatz ist derzeit mit einer Monatskaltmiete von 400,00 EUR vermietet.

- Außenstellplatz
- Pantry-Küche
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Aufzug

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 38.0qm

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Stellplatz Freifläche

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.07.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	17/07/2028

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Fürth.

Die gute Infrastruktur lässt sich sehen.
Sie finden alles vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zugehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Julia Kesmann (Kfm. Büroleitung Nürnberg/Fürth) Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131 605-13 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de