HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Fürther-Innenstadt inkl. Möblierung

Kaufpreis

110.000,00 €

Provision

4,64 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	20,90 m²		Fläche teilbar ab ca.	20,90 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1992
Etage	4		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.

Diese wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.

Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.

Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.

Für Ihren PKW ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit.

Die Immobilie ist derzeit mit einer Monatskaltmiete von 290,00 EUR vermietet.

- Helles, lichtdurchflutetes Apartment mit moderner Singleküche

- Telefon- & Satellitenanschluss / DSL & VDSL

- Laminatboden Esche

- Vermietet

- Kellerabteil

Dusche
Vermietb. Fläche: 20.9qm

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

teilbar ab 20.9qm

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	95,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	05/03/2022
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Fürth.

Die gute Infrastruktur lässt sich sehen.
Sie finden alles vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zugehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.

Stadtzentrum

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Julia Kesmann Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131605-11, +49 171 9977146, +49 911 1316050 (Zentrale)
Fax	+49 911 13160544
URL	www.hegerich-immobilien.de