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    HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Moderne Küche inkl. HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Wohnbereich HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Schlafzimmer Richtung Innenhof HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Kinderzimmer HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Badezimmer HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Offener Wohnbereich HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!
    • Badewanne HEGERICH: Erdgeschosswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus mit idealer Anbindung!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (WG50208 / ID: 21074499)
    90763 Fürth
    Fürth (Südstadt)
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Maike Christel
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131 605-12 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung, in guter Lage, die mit ihren vielen Vorzügen besticht.
    Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich.

    Die hier genannten Vorteile der Wohnung machen sie nicht nur zu einem grandiosen und einmalig heimeligen Wohnort, sondern lohnen sich auch auf finanzieller Ebene. Ihre zeitlosen Qualitäten machen die Wohnung nämlich auch zu einer fabelhaften Kapitalanlage, von der Sie auch in einigen Jahren noch profitieren könnten.

    Schon die einladende und historische Front des Hauses lässt es vermuten: Hier lässt es sich wunderbar leben.
    Es gibt einen schönen Innenhof, der sonnig und gepflegt ist und wo es diverse Angebote zum Zeitvertreib gibt.
    Das Treppenhaus hat seinen besonderen Charme.

    Ähnlich sieht es in der Wohnung aus. Auch hier reflektieren die frischen weißen Wände das Sonnenlicht und verteilen es durch die gesamte Wohnung. Dabei behilflich sind die großen Fenster in allen Zimmern, durch die das Licht ungestört her einströmen kann. Die angenehmen Feinsteinzeugfliesen bieten eine sehr willkommene ästhetische Ergänzung und kommen vor allem im Wohnzimmer in Kombination mit den dunklen Farben der modernen Küchenzeile zur Geltung.

    Das Wohnzimmer ist das mit Abstand größte Zimmer der Wohnung und es besticht mit seinem weitläufigen Aufbau, der es Ihnen erlaubt, Ihrer Kreativität hier freien Lauf zu lassen. So können Sie frei entscheiden, ob Sie hier beispielsweise einen großen Tisch unterbringen möchten, an dem Sie dann zu vielen essen, spielen und den Abend genießen können, oder ob Sie lieber eine etwas gemütlichere Einrichtung mit Sofas, Couchen und etwas niedrigeren Tischen möchten. Da Küche und Wohnzimmer hier zusammengefasst existieren, ist vieles möglich. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden, mit großzügigen Arbeitsflächen, dank denen hier in der Küche auch mehrere Leute an einer größeren oder sogar mehr gängigen Mahlzeit arbeiten können.

    Nebenan findet sich ein kleines Büro, welches sich auch gut als Gästezimmer eignet.

    Daneben befindet sich das Schlafzimmer, wo sowohl ein Einzel-, als auch ein Doppelbett Platz finden kann. Auch hier sind Sie in der Einrichtung sehr frei und können das Zimmer so an Ihre jeweiligen Vorlieben anpassen.

    Ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer findet sich gegenüber, dieses zeichnet sich durch die Ausrichtung in den Innenhof aus.

    Auch beim Badezimmer wurde nicht an Raum gespart, sodass Sie sich hier frei bewegen und den Morgen mit einem lockeren Gefühl beginnen können.
    Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, Handtuchhalter, als auch einer Badewanne und einem Fenster.
    Den Abend können Sie hier entspannt ausklingen lassen, in dem Sie Ruhe in der Badewanne genießen.

    Eben weil sie so viel Flexibilität bietet, ist diese Wohnung ein toller Wohnort und gleichzeitig eine vielversprechende Investition. Sie ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch hell, geräumig und anpassungsfähig. In Sachen Immobilien sind dies einfach zeitlose Qualitäten.

    - Moderne Fliesen im Badezimmer
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
    - Feinsteinfliesen in Küche und Wohnbereich
    - Neue Türen
    - Glastüre im Wohnbereich
    - Renovierung im Jahr 2015
    - Kellerabteil
    - Abstellraum
    - Hausmeisterdienst & Hausreinigung
    - Gas-Zentralheizung

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Stein
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    erwartete Nettorendite: 0
    aktuelle Nettorendite: 0
    Hausgeld: 320,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15 km
    Entfernung Autobahn: 1 km
    Entfernung Bus: 6 km
    Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Stadtgerenze" ist nur 300m entfernt.

    Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.

    Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Maike Christel
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131 605-12 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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