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    Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1700
    Außenansicht Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Wohnbereich mit offener Küche Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Wohn-Esszimmer Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Küche Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Schlafzimmer Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Kinderzimmer o. Arbeitszimmer Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Bad mit Badewanne u. Dusche Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Großzügige Diele Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Blick in den Innenhof Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Blick vom Innenhof auf die Dachterrasse Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Dachterrasse Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Dachterrasse Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Grundriss Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth
    • Immobilienmakler der Sparkasse Nürnberg Großzügiges Wohnen in der Innenstadt von Fürth

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010049 / ID: 22144084)
    90762 Fürth
    Innenstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Preis/m²
    4.219,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1700
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere, 2005 komplett renovierte, 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder auch über das gepflegte Treppenhaus. Die Eingangsdiele empfängt Sie bereits mit dem großzügigen zum Wohnbereich offenen Ambiente und bietet viel Platz für Garderobe oder sogar eine Bibliothek. Von hier gelangen Sie ebenso in das dritte Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Innenhof, sowie zum Gäste-WC und Abstellraum. Freuen Sie sich auf die individuellen Möglichkeiten des Einrichtens im ca. 70 m² großen Wohn-Ess-und-Kochbereichs mit Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke im vorderen Ankleidebereich. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Sie lieben das Besondere und möchten direkt in zentraler Stadtlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig und können sofort einziehen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Wohnhaus bis 8 Einheiten
    - Balkon/Terrasse - Denkmalschutz Bj. ca. 17 Jahrhundert
    - Kernsanierung 2005
    - Aufzug 2005
    - barrierefrei
    - Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit Warmwasser - Therme 2019 erneuert)
    - Holz-Isolierglas-Fenster 2005
    - komplette Elektrik mit Sicherungskasten und FI-Schalter saniert 2005
    - großzügiges Wohnen/ Essen/ Kochen auf ca. 70 m²
    - Einbauküche
    - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
    - Bad mit Badewanne und Dusche und Fenstern
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - Dachterrasse zum Innenhof (14 m²)
    - Kellerabteil
    - Hausgeld 498,-- € inkl. Hausreinigung, Heizung, Rücklagen, etc.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 498,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Fürther Stadtkern zwischen Hauptbahnhof und Fürther Stadthalle. Der Standort bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für kurze Fußwege in die belebte Innenstadt, mit vieler unterschiedlicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Unweit der Wohnung gelangen Sie zum schönen Fürther Stadtpark und zur neuen Uferpromenade, die das Stadtbild an der Rednitz prägt. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen bildet Fürth die Metropolregion Nürnberg. Beide Stadtkerne liegen etwa 7 Kilometer auseinander. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U- und S-Bahn können Sie sich bequem innerhalb des Nahverkehrsnetzes bewegen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.