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PD7192_mvc-001f.jpg
Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(PD7192 / ID: 18194240)
90763 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Grosszügige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in einem ruhigen und übersichtlichen Gründerzeithaus in der Innenstadt von Fürth. Zentrumsnah und verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Zu Fuss zwei Minuten zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn. Nach Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es in der Rushhour mit dem Zug nur 7 Minuten, nach Erlangen (Hauptbahnhof) 8 Minuten. Anwohnerparkplätze vor der Tür. Autobahnanschluss 2 km. Sehr schönes Sandsteinhaus aus der Gründerzeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Anwesen wurde 1891 errichtet und 1994/1995 komplett saniert. Die acht Wohneinheiten befinden sich alle in Privateigentum von ausschliesslich einheimischen Eigentümern und werden überwiegend von ihren Eigentümern selbst genutzt. Auf jeder Etage des Haupthauses befindet sich nur eine Wohnung. Es besteht kein Reparaturstau. Die derzeitige Eigentümergemeinschaft besteht im Wesentlichen seit 1995 und hat stets mit grösster Sorgfalt auf den Erhalt des ausgezeichneten Zustands der Immobilie geachtet. Im Jahr 1996 hat das Hauptgebäude im Rahmen des Dachausbaus ein neues Dach mit Innen- und Aussenisolierung erhalten. Im Jahr 2012 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Schallschutzfenster und der sehr schöne, begrünte Innenhof runden den sehr angenehmen Gesamteindruck ab. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauptgebäudes, ist hervorragend geschnitten, modern ausgestattet und verfügt über ein grosses Wohnzimmer (28 qm), zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (jeweils ca. 16 qm), ein grosses Bad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und abtrennbarem WC sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und der Möglichkeit einen Esstisch für zwei bis drei Personen aufzustellen. Alle Wohnräume haben helle Parkettböden. Küche, Bad und Flur sind durchgehend gefliest. Die hochwertige Einbauküche, die eingepassten Tischlermöbel im Flur sowie eine grosse Regalwand mit hochwertiger moderner Glas-Schiebetüranlage sind im Kaufpreis enthalten. Halogenlicht in den Decken von Flur, Bad und Küche. Eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen Süd-Westbalkon anzubauen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7192 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!
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