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    Gönnen Sie sich etwas Besonderes...

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Ausblick Gönnen Sie sich etwas Besonderes...
    Ausblick
    • Ausblick Gönnen Sie sich etwas Besonderes...
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    • Wohnzimmer Gönnen Sie sich etwas Besonderes...
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    • Küche Gönnen Sie sich etwas Besonderes...
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    • Flur Schlaftrakt Gönnen Sie sich etwas Besonderes...
    • Grundriss Gönnen Sie sich etwas Besonderes...

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6226 / ID: 16218225)
    90768 Fürth
    Dambach
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,55 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit Weitblick in den Fürther Stadtwald... einmalige Gelegenheit!

    Sie wünschen sich eine "Wohlfühloase" als neues Zuhause!? ...Bequemlichkeit und Gemütlichkeit sind inklusive...

    Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige, schicke und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung selbst hat eine fließende Wohnraumeinteilung mit einer Wohnfläche von ca. 81,55 m². Insgesamt gibt es fünf Wohnetagen, die Wohnung liegt im obersten Stockwerk = 4.OG und ist über einen Aufzug bequem erreichbar.
    Den Mittelpunkt bietet der großzügige Wohn-/Essbereich mit knapp 31 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich liegt im hinteren Bereich und ist durch einen Rundbogen separiert. Die gesamte Wohnung wurde seit 2012 laufend modernisiert und bietet eine zeitgemäße moderne Ausstattung. Parkettfußböden in allen Wohnräumen. Einheitlicher Fliesenboden in Küche, separates WC und Badezimmer. Geschmackvolle und zeitlose Sanitärausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Die harmonische Raumgestaltung durchzieht sich in der gesamten Wohnung. Die funktionelle und zeitlose Einbauküche verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Ebenfalls gibt es einen Abstellraum.

    Das positive Gesamtbild rundet eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb im nahen Garagenhof ab.

    Lassen Sie sich von dem Wohlfühlklima der Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

    Das großzügige gemeinschaftliche Eigentum bietet Platz für einen Trockenraum, einen Waschkeller und Fahrradkeller. Das Dach der Wohnanlage wurde 2012 erneuert und gedämmt, in eine neue Heizanlage wurde ebenfalls investiert.

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 256,-- € inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.

    Frei ab Frühjahr 2018.

    ruhige Lage, separates WC, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 256,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Schöne grüne Wohnlage; die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und Bungalows
    Dambach ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Fürther-Westen
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art im nahen Umfeld
    Beste Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Südwesttangente
    Buslinie 178 und Stadtbahn sind zu Fuß bequem erreichbar
    Der Main-Donau-Kanal, der Fürther Stadtwald und diverse Sportvereine laden hier zur Erholung ein
    Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss = Letztes (mit Aufzug)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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