Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!

Kaufpreis

415.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	142,14 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1992		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt.
Insgesamt 12 Wohnungen sind hier entstanden, die teilweise von den Eigentümern bewohnt werden und teilweise vermietet sind.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.

Wer ein besonderes Zuhause sucht, ist hier richtig!

Im unteren Teil dieser hochwertig und großzügig geschnittenen Maisonette befindet sich die Küche, drei Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit WC und Badewanne und das Wohnzimmer.
Von dort haben Sie Zugang zum Balkon.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Dies war ursprünglich das Gäste-WC, das auch wieder zurück gebaut werden kann.

Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Herd wird mit Gas betrieben und über eine separate Kartusche versorgt.

Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil.

Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Zugang zur Loggia, auf der man in Ruhe den Feierabend genießen kann.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde.

Im Vorraum hat sich der jetzige Besitzer auf Grund der großzügigen Aufteilung einen kleinen Arbeitsbereich eingerichtet.

Als Bodenbeläge in der unteren Ebene wurde Laminat und Fließen gewählt, im oberen Teil wurde Parkett verlegt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil mit Strom und Licht.

Im Augenblick wird die Wohnung noch von den Eigentümern genutzt.
Sie steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia

Zusätzliche Angaben Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hausgeld: 353,60 EUR
WG-geeignet

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Haustiere erlaubt
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	126,70 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am westlichen Stadtrand von Fürth-Dambach in guter Wohnlage.

Durch die Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals ist der Naherholungswert besonders groß.

Der Kanal ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung ins Fürther Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und ein Kindergarten sind sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Antwort an:

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Telefon	0911 2144490, 0152 53979420
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