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    Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,14 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Vorderansicht Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Seitenansicht Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Garagenhof Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Treppenhaus Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Flur Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Eingangsbereich Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Kinderzimmer Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Schlafzimmer Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Wohnzimmer Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Wohnzimmer/Esszimmer Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Küche Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Bad/WC unten Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Balkon Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Spindeltreppe Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!
    • Zugang zur Galerie Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-02879 / ID: 20375294)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,14 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt.
    Insgesamt 12 Wohnungen sind hier entstanden, die teilweise von den Eigentümern bewohnt werden und teilweise vermietet sind.

    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.

    Wer ein besonderes Zuhause sucht, ist hier richtig!

    Im unteren Teil dieser hochwertig und großzügig geschnittenen Maisonette befindet sich die Küche, drei Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit WC und Badewanne und das Wohnzimmer.
    Von dort haben Sie Zugang zum Balkon.

    Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Dies war ursprünglich das Gäste-WC, das auch wieder zurück gebaut werden kann.

    Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Herd wird mit Gas betrieben und über eine separate Kartusche versorgt.

    Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil.

    Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Zugang zur Loggia, auf der man in Ruhe den Feierabend genießen kann.

    Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde.

    Im Vorraum hat sich der jetzige Besitzer auf Grund der großzügigen Aufteilung einen kleinen Arbeitsbereich eingerichtet.

    Als Bodenbeläge in der unteren Ebene wurde Laminat und Fließen gewählt, im oberen Teil wurde Parkett verlegt.

    Zur Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil mit Strom und Licht.

    Im Augenblick wird die Wohnung noch von den Eigentümern genutzt.
    Sie steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Gemütliche und großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK, Balkon, Loggia und Garage in Fürth!!!

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 353,60 EUR
    WG-geeignet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am westlichen Stadtrand von Fürth-Dambach in guter Wohnlage.

    Durch die Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals ist der Naherholungswert besonders groß.

    Der Kanal ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Eine Bushaltestelle mit Verbindung ins Fürther Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und ein Kindergarten sind sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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