Login
weitere Angebote

    Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe

    236.550,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Aktueller Zustand Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    Aktueller Zustand
    • Aktueller Zustand Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Außenansicht Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Wohnzimmer - Wohnung rechts Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Küche - Wohnung Rechts Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Badezimmer - Wohnung Rechts Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Badezimmer - Wohnung Rechts Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Esszimmer - Wohnung Rechts Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    •  Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Wohnen/Küche - Wohnung Links Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Schlafzimmer - Wohnung Links Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
    • Wohnungen laut Teilungserklärung Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (106301-01375 / ID: 15755962)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    236.550,00 €
    Preis/m²
    2.490,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,80 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    SOFORT
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden Wohnungen (NUR als Komplettpaket) befinden sich in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage von Fürth.

    Das Haus selbst, sowie das Treppenhaus und der dazugehörige Hinterhof sind in einem top gepflegten Zustand.

    Angeboten wird hier das komplette 1. Obergeschoss, bestehend aus einer 1-Zimmer Wohnung und einer 2-Zimmer Wohnung.

    Laut Teilungserklärung handelt es sich bei beiden Wohnungen um jeweils 2-Zimmer Wohnungen (siehe Plan / Teilungserklärung). Laut dem aktuellen Ist-Zustand wurde ein Zimmer der Wohnung rechts, der linken Wohnung zugeteilt (Siehe Plan / Ist Zustand) und auch so vermietet.

    Hinweis: Man könnte die 2 Wohnungen auch als eine 5 Zimmer Wohnung nutzen,
    wie im 3.OG - dort wird die 2.ehemalige Küche, als Schlafraum genutzt.

    1 OG – Rechts - 1 Zimmer Wohnung mit ca. 35 Quadratmeter

    (Vermietet seit: 11.05.2015 - 380,00 Euro/Netto Kalt)

    und eine

    2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 Quadratmeter

    (Vermietet seit: 06.06.2007 - 370,00 Euro/Netto Kalt)

    Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

    Sie wurden vor dem letzten Mieterwechsel - rechte Wohnung 2015 sowie linke Wohnung 2007 - saniert und renoviert:

    - Verlegung neuer Böden ( Laminat / Fließen )

    - Modernisierung Badezimmer

    - Modernisierung Wasserleitungen / Stromleitungen

    - Erneuerung der Fenster

    - Einbau Gasetagenheizung

    In beiden hell gefliesten Tageslicht-Badezimmern findet man jeweils eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Ebenfalls ist noch Platz für eine Waschmaschine.

    In beiden Wohnungen wurde moderner Laminat Boden verlegt.

    Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Fernsehen können Sie über SAT-TV.

    Hinweis: Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft!!!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Denkmalgeschützte, wertvolle Jugendstilfassaden prägen die Umgebung.

    Durch den unmittelbaren U-Bahnanschluss erreichen Sie das Zentrum von Fürth und die Altstadt von Nürnberg in wenigen Minuten.

    Der Fürther Stadtpark und die Wiesen der Pegnitzauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

    Verschiedene Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

    Die Anbindung an den internationalen Fernverkehr ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.