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    Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe

    227.050,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Außenansicht Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    Außenansicht
    • Außenansicht Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • möbliert Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Schlafen Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Schlafen Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Schlafen Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Badezimmer Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Wohnen/Essen Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Essen Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Küche Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    • Flur Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe
    •  Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (106301-01376 / ID: 15743619)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    227.050,00 €
    Preis/m²
    2.276,19 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2,93 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    SOFORT
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.648,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage von Fürth.

    Das Haus, sowie das Treppenhaus und der dazugehörige Hinterhof sind in einem top gepflegten Zustand.

    Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug). Ursprünglich waren auf dieser Etage 2 Wohnungen, die man als eine großzügige 5 Zimmer Wohnung zusammen gelegt hat.

    Die Wohnung selbst wurde 2005 aufwendig saniert und renoviert

    - Verlegung neuer Böden (Laminat / Fließen)

    - Modernisierung Badezimmer

    - Modernisierung Wasserleitungen / Stromleitungen

    - Erneuerung der Fenster

    - Einbau/Erneuerung Gasetagenheizung

    Ebenfalls seit 2005 ( 11 Jahren !!! ) ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Netto/Kaltmiete beträgt 554,00 Euro

    Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer zugänglich sind.

    Hier sind aktuell 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer, sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.

    In allen Räumen wurde moderner Laminat Boden verlegt.

    Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet, ebenso ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Fernsehen können Sie über SAT-TV.

    Auszug laut Denkmalschutzliste/Fürth:
    Viergeschossiger Mansarddachbau mit Sandsteinfassade, rustiziertem Erdgeschoss und geschweiftem Zwerchgiebel, Jugendstil, von Bräutigam und Wiessner, 1906.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 6648 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6648 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Denkmalgeschützte, wertvolle Jugendstilfassaden prägen die Umgebung.

    Durch den unmittelbaren U-Bahnanschluss erreichen Sie das Zentrum von Fürth und die Altstadt von Nürnberg in wenigen Minuten.

    Der Fürther Stadtpark und die Wiesen der Pegnitzauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig auch nur wenige Minuten entfernt.

    Verschiedene Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

    Die Anbindung an den internationalen Fernverkehr ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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