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    Exquisites Wohnensemble

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2024
    Ansicht Exquisites Wohnensemble
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010108-D3 / ID: 22264174)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,10 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2024
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Unser aktuelles Projekt »In der Lohe« inmitten der gewachsenen Strukturen
    von Ronhof wird bestimmt durch die in Fürth beliebte, zentrumsnahe Lage
    und eine anspruchsvolle, moderne Architektur. Der zweite Bauabschnitt in
    Fürth-Ronhof, In der Lohe 11-13, besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
    insgesamt 12 Wohneinheiten mit 14 TG-Stellplätzen sowie 7 Reihenhäusern
    mit 14 TG-Stellplätzen. Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen
    eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »In der Lohe« bietet
    die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und
    liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des
    täglichen Lebens.

    Highlights:

    12 moderne 2 - 6 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 41 m² bis 186 m²
    7 exklusive Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 105-110 m² Wohnfläche
    KfW Programm „Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse”
    Zentrale Warmwasserversorgung über eine Luftwärme-Pumpe
    Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
    Größtenteils bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
    Barrierefreies Liftsystem
    Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug/Treppenhaus
    Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024
    Keine Käuferprovision

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 25.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
    Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
    Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
    Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
    Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
    Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
    Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.