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    Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!

    341.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,57 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2018
    Vogelperspektive Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!
    Vogelperspektive
    • Vogelperspektive Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!
    • Straßenansicht Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!
    • Gartenansicht Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!
    • Haus A2-03 Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (PSSV203 / ID: 15787198)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-10, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    341.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,57 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    88,57 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In Fürth-Dambach entsteht in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten Wohnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft werden zudem 18 Einfamilienhäuser gebaut. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (EG), auf dem Balkon (OG) oder auf der Dachterrasse der Penthäuser (DG).

    Key Facts
    - 5 Häuser mit nur 5 Wohneinheiten pro Haus
    - Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014 *
    - Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastüren im Wohnzimmer
    - Elektrische Rollläden in den Wohnzimmern
    - Aufzüge in allen Häusern vom Keller- bis zum Dachgeschoss Terrassen, Balkone und Dachterrassen (je nach Geschoss)
    - Direkter Zugang zur Tiefgarage mit ausreichend Kfz-Stellplätzen (Häuser A2-A5)

    Ausstattungshighlights:
    - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
    - Moderne Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC (Duravit Starke 3)
    - Malervlies an den Decken
    - Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe
    - Ganzglastüren zw. Diele und Wohnzimmer
    - LED-Spots in Diele und Badezimmer
    - Kaminanschlussmöglichkeit in allen Penthäusern
    - Beton-Werksteinbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
    - Balkongeländer aus Glas
    - Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
    - Überwiegend bodengleiche Dusche

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.24qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Stellplatz (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 88.57qm
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/12/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1.5 km
    Entfernung Bus: 0.3 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.55 km
    Entfernung Flughafen: 12 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.35 km
    Entfernung Grundschule: 3 km
    Entfernung Gymnasium: 3 km
    Entfernung Hauptschule: 4 km
    Entfernung Kindergaerten: 1.7 km
    Entfernung Realschule: 4 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.25 km
    Entfernung Zentrum: 6.5 km
    Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

    Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
    Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    Telefon +49 911 131605-10, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    E-Mail kontakt@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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