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    Eigentum schafft Sicherheit

    227.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Eigentum schafft Sicherheit
    Ansicht
    • Ansicht Eigentum schafft Sicherheit
    • Ansicht Eingangsseite Eigentum schafft Sicherheit
    • Aussicht Loggia Eigentum schafft Sicherheit
    • TG-Stellplatz Eigentum schafft Sicherheit
    • Wohnen/Essen Eigentum schafft Sicherheit
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    • Schlafen Eigentum schafft Sicherheit
    • Kochen Eigentum schafft Sicherheit
    • Bad Eigentum schafft Sicherheit
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010005 / ID: 22607695)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    227.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=iWnpdNcTME9

    Die nette 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhauses aus dem Baujahr 1979. Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62 m².
    Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichem dem Baujahr.

    Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher sowohl als Garderobe als auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite. Die geflieste Loggia ist mit Glas-Schiebe-Elementen versehen und bietet somit auch an kühleren Tagen einen Platz für eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein. An sonnigen Tagen sorgt die vorhandene Markise für ausreichend Beschattung.
    Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet.
    Die Küche ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
    Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
    Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

    Im Gemeinschaftskeller können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Entgelt genutzt werden.
    Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektroboiler.

    Das Wohngeld von mtl. 295,33 € wird vierteljährlich im Voraus eingezogen (886 €). Davon wären ca. 143 €/mtl. auf einen Mieter umlegbar. Für die Instandhaltungsrücklagen werden monatlich 93,60 € angespart.

    Im Gemeinschaftseigentum sind Sanierungsmaßnahmen an der Fassade in Planung.
    Es wurde bereits eine beträchtliche Rücklage angespart.

    Bezug: nach Absprache möglich

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausgezeichnete Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach mit einer hervorragenden Infrastruktur.
    Großzügige Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt sind Gründe für die beliebte Lage.
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Optimale Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen durch die nahe gelegene Süd-West-Tangente und die A 73.
    Buslinie 171 und 172 mit U-Bahn-Anschluss "Klinikum" und "Hardhöhe", S-Bahn-Haltestelle „Fürth-Unterfarrnbach”. Der U-Bahn-Anschluss Hardhöhe ist auch fußläufig gut erreichbar.
    Die umliegende Bebauung besteht im Wesentlichen aus Wohnanlagen.
    Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal bietet einen hohen Freizeitwert.
    Das Wohnhaus liegt von der Straße zurückversetzt.
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.