|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Ansicht
Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(1/20/029-029/010214 / ID: 22730413)
90762 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1904/1905 errichtetem Vierfamilienwohnhaus direkt am Rande der Fürther-Innenstadt. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und wird mit folgenden Stichpunkten beschrieben: reich gegliederte Sandsteinfassade - zweigeschossiger Fassadenerker mit Eisengitterbalkon - Neubarock
5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss mit einer fließenden Wohnraumeinteilung. Typisch für das Baujahr sind die Deckenhöhen, die teilweise vorhandenen Dielenböden sowie der gemütliche Erker im Wohnzimmer. Die Wohnung bedarf einer kompletten Renovierung/Sanierung. Unter anderem sind hier folgenden Maßnahmen beispielhaft zu erwähnen: Austausch der Fenster - Erneuerung der Sanitärausstattung - Malerarbeiten Erneuerung der Bodenbeläge - Überprüfung der Elektrik -Sanierung Brauch-Abwasserrohre - Einbau einer Etagenheizung (AKTUELL ist keine Heizung vorhanden); ein Gasanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Es gibt einen praktischen, separaten Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss). Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönen Ausblick in den gepflegten Hinterhof. Der im Gemeinschaftseigentum befindliche Hinterhof steht auch Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell steht eine Reparatur der Dachrinne an. Das Haus wird in Eigenregie verwaltet, es gibt keine Protokolle von Eigentümerversammlungen. Rücklagen werden gebildet. Die Wohnung ist 10/2007 für € 330,-- monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die letzte Mieterhöhung war 05/2019. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. € 186,-- davon sind € 90,-- auf den Mieter umlegbar. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon Bauweise: Massiv Abstellraum 4 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hier vereinbaren sich die unverkennbare Vorzüge einer City-Lage!!! Sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig den Fürther-Hauptbahnhof mit direktem Zugang zu den Zügen der deutschen Bundesbahn, der U- sowie der S-Bahn. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Stadtpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fürther Freiheit, die Neue Mitte sowie die Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideale Orts- und Verkehrsanbindung; sowohl die Südwesttangente als auch der Frankenschnellweg sind in unter 5 Fahrtminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl).
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
