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    Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Blick zur Terrasse und dem Garten Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    Blick zur Terrasse und dem Garten
    • Blick zur Terrasse und dem Garten Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Garten Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Ausblick Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Terrasse Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Wohnzimmer Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Küche Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Schlafzimmer Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Diele Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Kinderzimmer Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Hauswirtschaftsraum Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Gäste WC Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Bad Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Bad Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar
    • Grundriss Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/0004 / ID: 19238571)
    90768 Fürth
    Dambach
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    April 2020
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen?
    Hochwertig – modern – grosszügig ? Ihr neues Zuhause am Fürther Stadtwald

    Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Dadurch, dass sich die Wohnung ca. 2 Meter über dem Straßenniveau befindet hat die Wohnung sowohl eine Terrasse als auch einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

    Gelungene und offene Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m².

    Ihre Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollos
    - Helle und lichtdurchflutete Räume
    - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele
    - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (namhafte Sanitärausstattung)
    - Praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

    Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus begehbar.

    Die vorhandene Einbauküche (neuwertig) kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben

    Kellerabteil vorhanden

    Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Die monatlichen Nebenkosten betragen € 363,--

    Bezug ab April 2020

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie,
    Endenergiebedarf
    39,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Einzigartige Wohnlage im Fürther Westen direkt am Stadtwald und dem Main-Donau-Kanal mit kurzen Wegen in die Innenstadt
    Dambach ist ein beliebter und begehrter Stadtteil von Fürth
    Die umliegende Bebauung im Max-Grundig-Park besteht aus kleinen Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern
    Die Haltestelle „Alte Veste” der Stadtbahn mit Anbindung an die U- und S-Bahn sowie den Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt
    Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung in die Metropolregion und an die Autobahnkreuze
    Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Lage zum Kanal und den Fürther Stadtwald
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.