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    Denkmal-Objekt (Sonderabschreibung)

    255.316,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1904
    Beispiel Wohnbereich Denkmal-Objekt (Sonderabschreibung)
    Beispiel Wohnbereich
    • Beispiel Wohnbereich Denkmal-Objekt (Sonderabschreibung)

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (90762 / ID: 17497991)
    Blumenstr.
    90762 Fürth
    Innenstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Real Estate & Office Management
    Jerome Suplit
    Elisabethstraße, 30
    80796 München
    Kosten
    Kaufpreis
    255.316,00 €
    Preis/m²
    4.495,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1904
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen von Fürth: Erstklassige Denkmal-Immobilie mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten zu verkaufen!

    Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtkern von Fürth in einem idyllischen, grünen Innenhof. Das verleiht dem Objekt einen ruhigen, wohnlichen Charakter obwohl es sich mitten in der Fürther Altstadt befindet. Das dreigeschossige Haus mit Sandsteinfassade wurde 1904 erbaut und besitzt den vollen bauzeitlichen Charme eines Altbaus.

    Die Immobilie wird durch einen erfahrenen Bauträger qualitativ hochwertig saniert und mit modernsten Materialien ausgestattet. So wird in den Wohnungen beispielsweise Echtholzparkett verlegt. Eine Sprechanlage mit Videofunktion spiegelt die technische Klasse der Sanierung wieder. Elementare und bezeichnende Merkmale des Altbaus werden beibehalten um den attraktiven Altbaucharakter zu wahren. Eine detaillierte Sanierungsbeschreibung wird selbstverständlich ausgehändigt.

    Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besitzt einen Balkon mit 6m², auf dem laue Sommertage genossen werden können. Durch den Flur gelangt man in den hellen Wohn - und Essbereich mit ca. 24m². Hinter diesem befindet sich das Schlaf- und Ankleidungszimmer mit Insgesamt ca. 19m².

    Optimal für Kapitalanleger: Die im Kaufpreis enthaltenen Sanierungskosten können gemäß §7 EStG auf zwölf Jahre abgeschrieben werden. Zudem kann die Altsubstanz mit 2,5% abgeschrieben werden.

    Die Sanierung ist bis zum Oktober 2020 abgeschlossen, ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung zur Verfügung.

    In diesem denkmalgeschütztem Objekt stehen neben der angebotenen Wohnung noch 8 weitere Immobilien zum Verkauf. Für ein Exposé mit ausführlichen Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.


    Zusätzliche Angaben Jerome Sarek Suplit
    Real Estate & Office Management

    T 0151-51037730
    M jerome.s@suplit.com
    Elisabethstraße 30
    80796 München

    Ust.-ID DE229526563
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Balkon vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Fürther Stadtzentrum:

    Es bieten sich alle vorstellbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie gleichzeitig Erholung im Grünen. Die Fußgängerzone, der Stadtpark sowie die Rednitz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Haltestelle (Rathaus) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 160m Entfernung vom Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle.

    Eine unvergleichbare Lage im Früher Stadtzentrum - überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

    Kontakt
    Antwort an:
    Real Estate & Office Management
    Jerome Suplit
    Elisabethstraße, 30
    80796 München
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