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    BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth

    354.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    BILLINGHOF BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth
    BILLINGHOF
    • BILLINGHOF BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth
    • Grundriss BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth
    • Ansicht Norden BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth
    • Ansicht Osten BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth
    • Ansicht Süd-West BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0194-B04 / ID: 17155930)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Hupp
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911-300 339 12, 0163-804 91 30
    0911-300 339 20
    Kosten
    Kaufpreis
    354.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3,56 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,56 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Urbane Lebensart für Jung und Alt!

    Auf einem Grundstück von rund 1.200 m2 an der Ecke Würzburger Straße / Cadolzburger Straße entsteht die Wohnanlage BILLINGHOF. Dezent fügt sich die Fassade mit Natursteinelementen in die benachbarte Architektur ein und im Innenhof bieten sich grüne Ausblicke.

    Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Für die künftigen Bewohner stehen im Innenhof 8 Außenstellplätze und im Erdgeschoss 24 Garagenstellplätze (Doppelparker) zur Verfügung. Im Grünbereich befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen.

    Der moderne sechsstöckige Neubau verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser aufteilen.

    HAUS ADAM - 20 Wohneinheiten teilen sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf.

    Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich an der Ecke zur Würzburger Straße vermittelt modernes Wohnflair und fügt sich wie selbstverständlich in seine Umgebung ein. Alle Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Müllraum ist im Innenhof der Anlage und verspricht so, Lärm- und Geruchsbelästigung außen vor zu lassen.

    HAUS FRIEDRICH - 10 Wohnungen liegen an der Cadolzburger Straße.

    Die Wohneinheiten sind über einen eigenen Eingang und ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Das Haus Friedrich umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind alle mit einem Balkon bzw. einer Dachterrasse ausgestattet und verfügen über ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Eine Durchfahrt, in der auch der separate Müllraum untergebracht ist, erschließt den Innenhof. Die Fahrrad- und Kinderwagenräume befinden sich im Erdgeschoss von Haus Adam.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Weitere Wohnungen auf Anfrage!

    Mieteinnahmen (soll): 12600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Entwurf
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    28,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur einen Steinwurf von Altstadt und Wiesengrund entfernt liegt Ihr neues Zuhause! Arbeit und Leben lassen sich hier wunderbar kombinieren.

    Die Wohnanlage ist infrastrukturell äußerst gut angebunden. Über die B8 und den Frankenschnellweg ist die Nürnberger Innenstadt in weniger als 20 Autominuten erreicht. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie schnell am Arbeitsplatz oder an der Universität. Beispielsweise sind es bis zur U-Bahn-Haltestelle Stadthalle lediglich 350 Meter.

    Die Fürther Altstadt, mit gastronomischen Highlights und sehenswerten historischen Gebäuden, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dabei können Sie den direkten Weg an der Würzburger Straße entlang wählen oder ganz idyllisch über den Hardsteg in die Innenstadt spazieren. Denn in kaum 100 Metern Entfernung ruft der Wiesengrund am Scherbsgraben. Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger finden hier ihr Refugium. Das nahe gelegene Kulturforum und das Kino Uferpalast bieten Kulturliebhabern abendliche Unterhaltung. Zu guter Letzt halten auch Bäcker, Supermarkt und Co. „um die Ecke” die Wege kurz. So bleibt genug Zeit – zum Beispiel für einen Ausflug in das nahe gelegene Wellnessparadies Fürthermare.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Hupp
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    Telefon 0911-300 339 12, 0163-804 91 30
    Fax 0911-300 339 20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.