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Wohnen
Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(1/20/029-029/010026 / ID: 23240618)
90765 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Jessica Pähler Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ouwzpsaRZFK
Ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse durch Zukauf von 4 beheizten Hobbyräumen möglich! Ihre neue Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 umgeben von viel Grün. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2021 alle Dachböden energieeffizient gedämmt. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen perfekt geschnittenen Grundriss mit 2 Schlafräumen. Über eine großzügige Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in jeden Raum. Das nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer gewährt Ihnen den direkten Zutritt auf die schöne Loggia. Genießen Sie hier die Sonne mit Bick auf die hübsch angelegte Grünanlage. Eine bereits vorhandene Markise sorgt auf Wunsch ebenso für einen angenehmen Schattenplatz. In der Küche ist bereits eine perfekt im Raum integrierte Einbauküche zu finden, welche in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Tageslichtbad wurde nachträglich vergrößert, sodass Ihnen nun eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung steht. Das WC mit Fenster liegt separat. In der Wohnung ist größtenteils Fliesenboden verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminatboden und PVC. Die Kunststoffisolierglasfenster sind alle mit Rollos ausgestattet und wurden bereits im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Derzeit stehen zusätzlich 4 Hobbyräume im Haus (beheizt, mit Fenster und teilweise auch Strom/TV Anschluss) mit einer Nutzfläche zwischen 7-20 m² zum Verkauf. Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein gemeinsamer Dachboden, welcher als Trockenraum dient, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch eine Garage, mit bereits elektrischem Tor, im Garagenhof abgerundet. Ein Bezug kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 441,00 € inkl. Heizung- und Warmwasservorauszahlung sowie einem Rücklagenbeitrag von rund 102,00 €. Für die Garage fällt ein monatlicher Kostenbeitrag von ca. 18,00 € an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zzgl. Kauf von weiteren Hobbyräumen möglich - ruhige Lage - separates WC - geeignet für Eigennutzung - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Loggia Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 441,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ideal - zentral - egal wohin!
Im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof liegt diese attraktive Immobilie. Die umliegende Bebauung besteht aus kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und Mittelschule liegen im nahen Umfeld. Eine ideale Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Die Wohnanlage ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt. Die Buslinie 178 hält direkt im Ort und ist in 3 Min. fußläufig erreichbar. Die Linien 174, 177 und 179 in ca. 10 Geh-Minuten. Das nahe Knoblauchsland sowie ansässige Vereine bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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