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    Altbaucharakter - modernisierte Wohnung in begehrter Lage

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1898
    Front Gesamt Altbaucharakter -  modernisierte Wohnung in begehrter Lage
    Front Gesamt
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    • Schlafzimmer2 Altbaucharakter -  modernisierte Wohnung in begehrter Lage
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (202061 / ID: 18773210)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Träumen Sie davon, eigene vier Wände zu besitzen? Träumen Sie davon, keine Miete mehr zu bezahlen? Mit dieser Immobilie wird Ihr Traum Realität. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Hauses unterteilt sich in Diele, zwei Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die klare Strukturierung der Zimmeraufteilung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sie eignet sich auch perfekt zum *Leben in einer Wohngemeinschaft*. Die ansprechende Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bis auf die Diele wurde in allen Räumen pflegeleichter Laminatboden verlegt. In allen Decken sind energiesparende LED-Leuchten eingebaut. Das Badezimmer erstrahlt mit modernen weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen im neuen Glanz. In den massiven Holztüren mit schweren Beschlägen spiegelt sich der Charakter des Altbaus wider und verleiht der Immobilie ein charmantes Ambiente. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem kleinen Abstellraum, einem überdachten Fahrradabstellplatz und einem großen Kellerraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Laminatböden * Fliesen * Badezimmer mit Fenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * eigene SAT-Anlage * Kellerraum mit ca. 15 qm * überdachter Fahrradabstellplatz * Abstellraum * WG-geeignet



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2019 Wohnung mit Laminat ausgestattet
    2018 LED-Einbauleuchten in beiden Zimmern,
    Flur und Küche eingebaut
    2016 Badezimmer komplett saniert

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    90.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohneinheit liegt nahe des Rednitzgrundes mit herrlichen Grünanlagen, in den es sich nicht nur im Sommer entspannen lässt. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie in der Fürther Südstadt auf nichts verzichten!
    Eine exzellente Infrastruktur (Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Nutzen Sie in Ihrer Freizeit das mannigfaltige Angebot an kulinarischen und kulturellen Einrichtungen, alles fußläufig erreichbar.
    Der nahe gelegene Bahnhof, die U-Bahnstation Jakobinenstraße sowie diverse Bushaltestellen gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die kurzen Distanzen zur B8 und A73 sorgen für eine zügige Verbindung in die Metropole Nürnberg und nach Erlangen. Für Vielreisende sind die mit dem PKW schnell erreichten Anbindungen an die A3, A6 und A9 von großem Vorteil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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