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    3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Blick in den Hof 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Blick aus dem Fenster 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Flur 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Eingang zur Küche 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Küche 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Küche 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Eßbereich und Treppe 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Treppe 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Wohnzimmer 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Wohnzimmer 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Terrasse 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Bad 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Schlafzimmer 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth
    • Zimmer 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-03257 / ID: 19929527)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet.

    Insgesamt 15 Wohnungen sind hier, verteilt auf zwei Baukörper, entstanden, die meist von den Eigentümern selbst bewohnt sind.

    Über einen unscheinbaren Eingang und ein Treppenhaus gelangt man zu den beiden Gebäudeteilen in der oberen Etage.

    Die große Dachterrasse mit Holzterrasse, Spielfläche und Grill steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

    Ein weiterer Hauseingang führt von hier aus in das eigentliche Treppenhaus und damit zur Wohnung.

    Ein großer Gemeinschaftskeller steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

    Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.

    Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.
    Von hier aus erschleißen sich die einzelnen Räume der unteren Etage.

    Das kleine, aber feine Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest.
    Die vorhandene Wanne eignet sich auch zum Duschen.

    Im Anschluss erreicht man das Schlafzimmer und von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Ost - West - Ausrichtung.
    Hier kann man in Ruhe den Feierabend genießen und hat einen tollen Blick über die Dächer der Altstadt und den Kirchturm von St. Michael.

    Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist bestimmt das neue Kommunikationszentrum für Ihre Gäste.
    Die schicke helle Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und dies wurde bei der Preisfindung auch bereits berücksichtigt.
    Wem die offene Küchenlösung nicht zusagt - man kann mit wenig Aufwand auch eine geschlossene Lösung gestalten.

    Das gemütliche Wohnzimmer wird schnell zum Lieblingsplatz werden.

    Von hier aus führt eine mit Holzstufen belegte Treppe ins Dachgeschoss.
    Hier kann sowohl das Schlafzimmer, aber auch ein Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer seinen Platz finden.

    Die Wohnung hat sowohl durch den pfiffigen Grundriss, wie auch durch die moderne Aussstattung einen ganz besonderen Charme.

    Im Augenblick wohnen hier noch die Eigentümer.
    Das Objekt steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben 3 - Zimmer Kuschelnest auf zwei Etagen mit EBK und Balkon mitten in Fürth

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in der Altstadt von Fürth gelegen versteckt sich diese kleinere Wohnanlage.
    Trotz der Innenstadtnähe ist es hier ruhig und familiär.
    Eine Ruheoase inmitten der historischen Straßen mit ihren Cafés und Geschäften.

    Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig erledigt werden.

    Die nächste U - Bahn Haltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
    Die Anbindung mit dem PKW an die Stadtautobahn und die Süd - West - Tangente ist sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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