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    3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Haus 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    Haus
    • Haus 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Treppenhaus 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Personenaufzug 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Wohnungstür 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Flur 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • WC 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Bad 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Bad 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Essecke 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Küche 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!
    • Loggia 3-Zimmer-ETW in Unterfarrnbach - ganz oben auf der Wunschliste!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0025 / ID: 16262538)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    0911/ 300339-20
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,19 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer-ETW wird wohl auf vielen Wunschlisten von Interessenten stehen! Sie besticht nicht nur durch ihre Wohnfläche, ihren schönen Schnitt und die Helligkeit der Räume, sondern auch durch die hier aufgeführte Aufteilung und Ausstattung:

    Die gepflegte und ruhige Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnblöcken mit insgesamt 154 Wohnungen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und gepflegten Grünanlagen mit Kinderspielplätzen und wurde im Jahr 1992 mit Flachdach erbaut. In dem Haus leben 18 Parteien auf 6 Etagen.

    Die Wohnung liegt in der 4. Etage rechts und ist entweder mit einem Personenaufzug oder über das gepflegte Treppenhaus mit Steinfliesen zu erreichen. Betritt man diese durch die Wohnungstür, so steht man in einem übersichtlichen Flur. Rechterhand liegt das Kinderzimmer, auf der linken Seite ein Wandschrank mit sehr viel Stauraum. Danach folgt rechts das Schlafzimmer und geradeaus ein separates WC. Links neben dem WC ist das Bad. Geht man dann gerade weiter, steht man in einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Über diesen wiederum ist die Küche zu erreichen, genauso wie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der über den Keller zu erreichen ist. Zudem ein Kellerabteil von ca. 8,00 m² Nutzfläche. Außerdem können ein Gemeinschaftswasch- und Trockenräume genauso genutzt werden, wie die Grünanlagen mit Kinderspielplatz.

    In allen Zimmern der Wohnung und im Flur ist Laminat verlegt. Der Küchenboden ist gefliest. Eine Einbauküche mit Siemens-Küchengeräten wird mitverkauft. Bad und WC sind raumhoch hell gefliest, das Bad hat eine Wanne mit Duschwand und ein Waschbecken, zudem einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC hat auch ein kleines Waschbecken. In der gesamten Wohnung findet man Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden und Holztüren vor. Die Loggia ist südlich ausgerichtet und am Boden wurden wetterfeste Holzpaneelen verlegt. Internet-, Telefon- und SAT-Anschlüsse sind vorhanden.


    Lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und Ihnen den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher bringen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.58qm


    Zusätzliche Angaben Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Sie benötigen eine Finanzierung?
    Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Rufen Sie einfach an!

    Herr Thomas Bode steht Ihnen unter 0911/ 24030313 und auch mobil unter 0170-3123610 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?

    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses.
    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    Peter Tränkl
    LBS Bayern West

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    113,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist Bestandteil einer großen Wohnanlage in einem reinen Wohngebiet in Unterfarrnbach, idyllisch gelegen an Wäldern und Feldern und dem Bach Farrnbach, Unterfarrnbach ist ein nordwestlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Fürth in Mittelfranken. Unterfarrnbach grenzt im Süden an die Hardhöhe, im Norden an Atzenhof. Der Rhein-Main-Donau-Kanal bildet die westliche Grenze zu Burgfarrnbach, die östliche Grenze wird durch die Regnitz und die Nürnberg-Erlanger-Bahnstrecke gebildet. Der namensgebende Bach Farrnbach trennt den alten landwirtschaftlich geprägten Ortskern im Norden von den südlich gelegenen Neubaugebieten. Unterfarrnbach hat eine Fläche von circa 4,6 km² und besteht aus den Postleitzahlenbezirken 90766, 90768. Verkehrstechnisch ist Unterfarrnbach durch den Unterfarrnbacher Bahnhof und den in dessen unmittelbarer Nähe gelegenen U-Bahnhof Fürth Klinikum angebunden. Der Unterfarrnbacher Bahnhof ist ein Haltepunkt für die S-Bahn-Linie S1 zwischen Fürth Hauptbahnhof und Erlangen. Diese ist zudem mit dem Bus-Linienverkehr verbunden. Ferner ist die Südwesttangente, die durch den Fürther und Nürnberger Süden und schließlich zur A9 führt, leicht erreichbar. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    Telefon 0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    Fax 0911/ 300339-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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