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    3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,43 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Haus Nordansicht 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    Haus Nordansicht
    • Haus Nordansicht 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Treppenhaus 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Treppenhaus mit Personenaufzug 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Diele 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • WC 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Bad 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Bad 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Küche 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Balkon 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen
    • Kellerabteil 3-Zimmer-ETW in Fürth – von Träumen zu Räumen

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0257 / ID: 18292425)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    0911/ 300339-20
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,43 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zi-ETW liegt in einem 1997 erbauten, massiven Wohnhaus mit Satteldach und sechs Etagen. Es gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern und schön angelegten Grünanlagen. Betritt man das Haus durch die Eingangstür, so erreicht man die Wohnung über ein helles und freundliches Treppenhaus mit Steinfliesen im 3. OG links. Eingetreten durch die Wohnungstür, gelangt man in eine übersichtliche und lang geschnittene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind: Rechts das Gäste-WC und das Bad, links das Kinderzimmer und daneben das Schlafzimmer. Geradeaus das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Zugang zum Balkon. Die 3-Zi-ETW besticht nicht nur durch den südöstlich ausgelegten Balkon und die hellen, freundlichen Zimmer, sondern vor allem durch ihren schönen Schnitt und die tolle Aufteilung der gut 89 m² Wohnfläche auf die Räume.

    Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 2011 teilweise neu eingedeckt. Die Fassade des Hauses ist in einem guten Zustand und wurde teilweise ca. 2016 neu gestrichen. In der ganzen Wohnung befinden sich Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden. Die Türen sind aus furniertem Holz und die Zargen sind Metall. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gäste-WC ist auf 2 m Höhe hell gefliest und hat ein Waschbecken. Das Bad ist auch auf 2 m Höhe weiß gefliest, ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und in der Küche ist Laminat verlegt. Der großzügige und südöstlich ausgelegte Balkon ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Telefon-, Kabel- und Internetanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW.

    So viele Details und Extras! Neugierig? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und Ihnen den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näherbringen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Herr Peter Tränkl steht Ihnen unter 0911/ 300339-14 und auch mobil unter 0172/8241573 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?

    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses.

    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    Peter Tränkl
    LBS Bayern-West

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage mit der 3-Zi-ETW liegt in der Fürther Nordstadt in einem Wohngebiet. Hier findet man eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung vor. Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, mit Nahverkehr in alle Richtungen und Anbindung an das U-Bahnnetz Nürnberg/Fürth. Die Stadtautobahn (A73) ist keine 1000 m entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Nürnberg, Erlangen, Bamberg oder weiter über die A3 nach Würzburg und Frankfurt. Die Südwesttangente bietet zudem alternativ eine gute Anbindung Richtung Nürnberg, oder in die andere Richtung weiter auf der B 8, nach Würzburg. Im näheren Umfeld ist so ziemlich alles zu finden, was eine kleine Familie für den täglichen Bedarf braucht: Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle und Apotheken. Außerdem finden sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten für Kinder jeden Alters. Für die Freizeitgestaltung sind sowohl der Wiesengrund, sowie die Charly Mai-Sportanlage sehr geeignet. Auch das Freizeitbad Fürthermare und die Fußgängerzone sind jeweils nur gut 2 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    Telefon 0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    Fax 0911/ 300339-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.