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    2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Titelbild 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    Titelbild
    • Titelbild 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Ausblick Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Wintergarten 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Badezimmer 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nbg. 2-Zimmer-Wohnung in Fürth/Poppenreuth sucht Kapitalanleger!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0561 / ID: 22052674)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-4581
    230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995.

    Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Aufzug). Oben angekommen, betreten Sie die Wohnung durch einen Flur, den der Mieter liebevoll eingerichtet hat. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die zum Balkon & in den Wintergarten führt. Der schöne Balkon ist südöstlich ausgerichtet, und lädt zum sonnigen Verweilen ein.

    Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in die Küche, die durch das Dachfenster außergewöhnlich ist. Die Einbauküche erwerben Sie dazu. Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite. Mit einer Dusche, WC, Waschbecken & einem Waschmaschinenanschluss finden Sie hier alles, was man für für den Alltag benötigt.

    Das Dach ist nach fast 30 Jahren an der ein oder anderen Stelle undicht geworden, so dass die Wohneigentümer Gemeinschaft hier demnächst eine Dachsanierung angehen wird. Nähere Informationen hierzu können Sie den Protokollen entnehmen.

    Ein Duplex-Parkplatz & ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

    Als Kapitalanleger müssen Sie hier keinen Mieter mehr suchen. Er ist bereits "inklusive".

    Möchten Sie die Wohnung gerne sehen? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

    Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, ruhige Lage, oberste Etage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 205,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6360 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    104,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Erlanger Straße liegt im Fürther Ortsteil Poppenreuth.
    Sie finden hier alle alltäglichen Notwendigkeiten direkt vor der Tür. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet „Pegnitzgrund” ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz ist sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-4581
    Fax 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.