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    1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut

    45.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    20,53 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Haus 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    Haus
    • Haus 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
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    • Treppenhaus 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    • Aufzug 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    • Flur 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    • Kochen 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    • Bad 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
    • Wohnen-Schlafen 1-Zimmer-ETW in Fürth -quadratisch, praktisch, gut
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    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0144 / ID: 16436859)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    0911/ 300339-20
    Kosten
    Kaufpreis
    45.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,53 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    123,18 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ursprünglich im Jahr 1970 massiv erbaute und voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen und Mansarddach wurde 1992 Kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Momentan wird die Vorderseite der Fassade neu gestrichen, die Rückseite ist bereits fertig, was über die Rücklagen abgedeckt ist. Über das Treppenhaus mit Personenaufzug und Steinfliesen, erreicht man im 2. OG im Gang rechts das 1-Zimmer-Appartement. Betritt man die Wohnung durch die Wohnungstür, so steht man in einem kleinen Flur, der zur linken Seite eine kleine Küchenzeile aufweist. Vom Flur aus rechts befindet sich ein innenliegendes Badeszimmer. Geradeaus liegt der Wohn- und Schlafbereich. Zur Wohnung gehört noch ein Dachbodenabteil.
    Es besteht mit dem Mieter ein Mietverhältnis seit 1997. Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 123,18 €. Eine Anpassung der Miete anhand der gesetzlichen Vorgaben wäre möglich. Nicht umlagefähige Nebenkosten betragen momentan 34,05 €.

    Im Flur der Wohnung ist PVC verlegt. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist raumhoch weiß gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Küchenzeile im Flur hat einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Alle Türen in der Wohnung, auch die Wohnungstür, sind weiße Holztüren mit Holzzargen. Die Fenster sind weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. SAT-, Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden. Zudem gibt es eine Gegensprechanlage.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

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    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Rufen Sie einfach an!

    Herr Peter Tränkl steht Ihnen unter 0911/ 300339-14 und auch mobil unter 0172/8241573 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?

    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

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    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    Peter Tränkl
    LBS Bayern West

    Mieteinnahmen (ist): 123.18 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.12.2007
    Gültig bis
    2017/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 1-Zimmer-ETW liegt in einem Mischgebiet in der Fürther Südstadt, nahe der Stadtgrenze zu Nürnberg, zwischen den U-Bahnstationen Stadtgrenze und Jakobinenstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch U-Bahn und Bus ist gegeben. Eine rasche Anbindung zur A 73 ist zudem vorhanden. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone im Zentrum. Sowohl der Fürther Stadtpark als auch der Südstadtpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt, hier kann man im Freizeitbereich bei Spaziergängen entspannen oder sich sportlich betätigen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    Telefon 0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    Fax 0911/ 300339-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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