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    Schöner Wohnen nahe Marktplatz Fürstenzell: Betreutes Wohnen + Tagespflege optional

    247.756,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Verkaufsanzeige GARANT (Seite 1) Schöner Wohnen nahe Marktplatz Fürstenzell: Betreutes Wohnen + Tagespflege optional
    Verkaufsanzeige GARANT (Seite 1)
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    • Werbebild Schöner Wohnen nahe Marktplatz Fürstenzell: Betreutes Wohnen + Tagespflege optional

    Wohnung kaufen in Fürstenzell

    Wohnung allgemein
    (809200 / ID: 20120865)
    94081 Fürstenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    247.756,00 €
    Provision
    somit gesamt 0,00 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 0,00 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01. April 2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wollen Sie eigenständig und bequem bis ins hohe Alter in schönem Umfeld wohnen und leben? Dieses Wohn-/Service- und Betreuungskonzept befreit Sie von vielen Sorgen, entlastet von nervenzehrenden und kräfteraubenden Arbeiten zur Bewältigung des Alltags. Dafür genießen Sie vielfältiges Veranstaltungsprogramm, Entspannung gekoppelt mit niveauvollem, gehobenen Lebensstandard, mit vielfältiger Ansprache unter freundlichen Nachbarn und Bekannten. Zusatzleistungen können gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf werden Haushaltshilfe, Pflegepersonal oder das tägliche Essen vermittelt. Alle Wohnungen sind mit einem Notruf ausgestattet. Im Erdgeschoss der Wohnanlage wird eine Bäckerei mit Café eingerichtet. Hier können Sie nicht nur einkaufen sondern auch Kontakte pflegen. Die "Wohlfühlgemeinde Fürstenzell" hat viel zu bieten! Unmöglich können hier alle Details genannt werden. Bitte überzeugen Sie sich selbst!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Bauausführung: Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2 * Massivbau * barrierefreie Zugänge im gesamten Haus * barrierefrei und behindertengerecht * breite Türen und Flure * barrierefreie Nassräume * bodenebener Duschbereich * Aufzug in die einzelnen Geschosse * Notrufsystem in jeder Wohneinheit * Brandmeldeanlage * ökologische Heizanlage: Blockheizkraftwerk kombiniert mit PV-Anlage * KfW-Energieeffizienzhaus 55 Beispiel-Wohnung hier: Haus 1, Erdgeschoss, Wohnung 1 * Erdgeschosswohnung ca. 59,92 qm * Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 12,25 qm * Einbauküche * Bad mit Waschmaschinenanschluss * Terrasse * Kellerabteil Momentan sind noch wenige Kfz-Stellplätze gegen Aufpreis verfügbar: * Stellplatz im Freien: EUR 6.500,-- * Carport: EUR 11.000,--



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben Insgesamt entstehen 22 Wohnungen für betreutes Wohnen,
    von ca. 57 qm bis ca. 74 qm zzgl. Gemeinschaftsflächen
    sowie 20 Plätze in der Tagespflege.
    Mehrere Erdgeschosswohnungen stehen noch zur Wahl.
    Dazu gibt es weitere Wohnungen im 1. oder im 2. Obergeschoss.
    Durch den vorhandenen Aufzug sind alle Etagen gut zu erreichen.
    Sie haben die Wahl!

    Das monatliche Hausgeld ist vorsichtig geschätzt. Je nach persönlichem Verbrauch und Belegung wird individuell abgerechnet.

    Dieser Bauträger ist spezialisiert auf den Bau von Pflegeimmobilien. Zahlreiche Referenzen stehen für eine zuverlässige
    und korrekte Durchführung.
    Nicht nur der Bau, sondern auch die spätere Verwaltung werden von einer Hand abgewickelt.

    Pro Wohneinheit besteht derzeit Anspruch auf ein Darlehen i. H. v. EUR 120.000,-- aus dem KfW-Wohnungsbauprogramm sowie auf einen Tilgungszuschuss i. H. v. EUR 18.000,--.

    Sorgen Sie vor und sichern Sie noch vor Jahresende Ihr Kapital:
    Interessant für Eigennutzer und für Kapitalanleger!

    Weitere Auskünfte erhalten Sie gern vorab telefonisch.
    Bitte kommen Sie gern auf uns zu!

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 15 km, nach Pocking ca. 18 km, nach Bad Griesbach ca. 14 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 20 km.

    Profitieren Sie von bester Infrastruktur!
    Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer verfügbar. Dazu kommt beste medizinische Versorgung mit Fachärzten und medizinischen Hilfsdiensten vor Ort sowie namhaften Kliniken im nahen Passau oder Vilshofen.

    Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile.
    Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung.
    Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
    Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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