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    Erstbezug Villa Klosterblick Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Fürstenzell

    246.412,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,92 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Fuerstenzell 1-2-14 - Plan 1 Erstbezug  Villa Klosterblick  Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Fürstenzell
    Fuerstenzell 1-2-14 - Plan 1
    • Fuerstenzell 1-2-14 - Plan 1 Erstbezug  Villa Klosterblick  Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Fürstenzell
    • Fuerstenzell 1-2-14 - Plan 1 Erstbezug  Villa Klosterblick  Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Fürstenzell

    Wohnung kaufen in Fürstenzell

    Service-Wohnen
    (44230101-03434 / ID: 20151207)
    94081 Fürstenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Kirchplatz 2
    94127 Neuburg a.Inn
    https://immobilien.postbank.de/passau
    08502 916420, 0171 8177119
    08502 916410
    Kosten
    Kaufpreis
    246.412,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,92 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.492,00 EURO
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage!

    Bauausführung:
    Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2
    * Massivbau
    * barrierefreie Zugänge im gesamten Haus
    * barrierefrei und behindertengerecht
    * breite Türen und Flure
    * barrierefreie Nassräume
    * bodenebener Duschbereich
    * Aufzug in die einzelnen Geschosse
    * Notrufsystem in jeder Wohneinheit
    * Brandmeldeanlage
    * ökologische Heizanlage:
    Blockheizkraftwerk kombiniert mit PV-Anlage
    * KfW-Energieeffizienzhaus 55

    Beispiel-Wohnung Nr. 14
    * 2. Obergeschoss 59,92 m2 (Zwei Zimmerwohnung)
    * Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 12,25 m2
    * Einbauküche
    * Bad mit Waschmaschinenanschluss
    * Kellerabteil mit 3,74 m2
    Gesamtfläche: 75,91 m2 entspricht ein Miteigentumsanteil
    von 33,21/1000 Miteigentumsanteil

    Zurzeit sind noch wenige Kfz-Stellplätze gegen Aufpreis verfügbar:
    * Stellplatz im Freien: EUR 6.500,--
    * Carport: EUR 11.000,--

    Insgesamt entstehen 22 Wohnungen für betreutes Wohnen,
    von ca. 58 qm bis ca. 74 qm zzgl. Gemeinschaftsflächen
    sowie 20 Plätze in der Tagespflege.
    Mehrere Wohnungen stehen noch zur Verfügung.

    Das monatliche Hausgeld ist vorsichtig geschätzt. Je nach persönlichem Verbrauch und Belegung wird individuell abgerechnet.
    Zusätzliche Leistungen können nach Ihren Bedürfnissen in Anspruch genommen werden.
    Auf Wunsch werden Haushaltshilfen, Pflegepersonal oder das tägliche Essen bereitgestellt.
    Die Wohnungen sind selbstverständlich mit einem Notruf ausgestattet.

    Im Erdgeschoss der Wohnanlage wird eine Bäckerei mit Cafe´ eingerichtet, hier können Sie Kontakte mit ihren Angehörigen und Besucher pflegen.

    Dieser Bauträger ist spezialisiert auf den Bau von Pflegeimmobilien. Zahlreiche Referenzen stehen für eine zuverlässige und korrekte Durchführung.
    Nicht nur der Bau, sondern auch die spätere Verwaltung werden von einer Hand abgewickelt.

    Pro Wohneinheit besteht derzeit Anspruch auf ein Darlehen i. H. v. EUR 120.000,-- aus dem KfW-Wohnungsbauprogramm sowie auf einen sofortigen Tilgungszuschuss
    i. H. v. EUR 18.000,--.
    Gerne beantragen wir für Sie, ein zinsgünstiges KfW-Darlehen.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Erstbezug " Villa Klosterblick " Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Fürstenzell

    Finanzierung:
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.

    Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihre Postbank Immobilien GmbH

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
    Wir bieten Ihnen die Übernahme der kompletten Abwicklung von ersten Besichtigungen bis hin zum Notartermin.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6492 EUR
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Fürstenzell mit ca. 8.200 Einwohner liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.

    Durch die zentrale Lage ist nahezu fußläufig alles für den täglichen Bedarf und die Fachärzte zu erreichen.
    Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind auch Sie, ohne Auto mobil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Kirchplatz 2
    94127 Neuburg a.Inn
    Telefon 08502 916420, 0171 8177119
    Fax 08502 916410
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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