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    Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)

    239.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,96 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2024
     Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    •  Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    •  Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Grundriss Wohnung 1 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    •  Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht West Haus 1 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Ost Haus 1 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Süd Haus 1 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Nord Haus 1 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht West Haus 2 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Ost Haus 2 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Süd Haus 2 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
    • Ansicht Nord Haus 2 Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)

    Wohnung kaufen in Fürstenstein

    Wohnung allgemein
    (1/20/317-317/010298-1.1 / ID: 23094492)
    94538 Fürstenstein
    Nammering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    239.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,96 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2024
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund.

    In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen.
    Die höchst energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf.

    Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet.
    Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage.

    Haus 1:
    Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

    Haus 2:
    erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden.

    Der Bauträger hat vor Ablauf der alten Fördermodalitäten der KFW Bank noch den Antrag für die Wohnungen gestellt und kann Ihnen daher bei Haus 1 (KFW40+) einen Investitionszuschuss von 30.000 EUR je Wohnung und bei Haus 2 (KFW55) 21.000 EUR je Wohnung weitergeben.

    Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung ist NACH Abzug der Zuschüsse.

    Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Carpots und Stellplätze können für 7.300 EUR (Außenstellplatz) oder 14.700 EUR (Carport) zusätzlich erworben werden.

    Das Projekt in Nammering im Überblick:

    + 12 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Häuser mit je 6 Wohnungen
    + 2- und 3-Zimmer Wohnungen
    + Wohnflächen von ca. 66,96 m² bis 85,21 m²
    + KFW40+ bzw. KFW55 Standards mit Altförderung
    + Investitionszuschüsse 30.000 EUR (KFW40+) / 21.000 EUR (KFW55)
    + Dezentrale Lüftungsanlage
    + Hochwertige Sanitärausstattung
    + Fußbodenheizung
    + Luftwärmepumpe
    + Carports und Stellplätze verfügbar
    + Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

    Die Wohnungen selbst entstehen im Ortsteil Nammering

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.