Zukunftsweisende und interessante Kapitalanlage

Kaufpreis

305.000,00 €

Provision

2,975 %

Wohnfläche ca.	49,83 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2002		Etage	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie wollen Ihr Geld in eine Immobilie investieren, eine Altersvorsorge aufbauen oder später selbst in eine seniorengerechte Wohnanlage einziehen?

Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung nach dem Modell „Betreutes Wohnen” in Fürstenfeldbruck. Altersgerechte Wohnungen sind ein Zukunftsmarkt mit hoher Nachfrage.

Die vermietete zwei Zimmer Wohnung teilt sich anhand des beiliegenden Grundrisses wie folgt auf: Barrierefreies Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alles ist behindertengerecht angelegt. Selbst der Balkon kann mit einem Rollstuhl gut erreicht werden.

Was aber bedeutet „Betreutes Wohnen”:

1. Barrierefreies Wohnen vom Eingang der Wohnanlage bis zum behinderten gerechten Badezimmer.
2. Wohnen ab dem 60. Lebensjahr oder ab 50 % Behinderungsgrad.
3. Notrufeinrichtung in der Wohnung
4. Sozialstation im Haus, betrieben durch die Firma Netz Werk GmbH.
5. Gemeinschaftsräume

Zusätzlich zu den Nebenkosten fällt daher für den Bewohner der Wohnungen die mtl. Servicepauschale von derzeit ca. 85,50 € an (an Fa. Netz Werk GmbH).

Die Wohnanlage befindet sich in der Rothschwaiger Str. in Fürstenfeldbruck.

Möchten Sie investieren? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit Ihren Finanzierungsspezialisten für ein Angebt zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	81,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.11.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2028/11/06
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Die Wohnung liegt am westlichen Stadtrand von Fürstenfeldbruck in einer ruhigen Seniorenwohnanlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und die Bushaltestelle mit Verbindung in das Stadtzentrum und zum S-Bahnhof FFB-Buchenau befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.500 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

Antwort an:

Sparkasse Fürstenfeldbruck Herr Richard Kellerer Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck

Telefon	08141-407-4700
Fax	08141-407-4790
URL	www.sparkasse-ffb.de