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    Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,94 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
     Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    •  Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Grundriss 3 Zimmer Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Grundriss 2 Zimmer Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Wohnzimmer Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Ausblick vom Balkon Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Küche Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Wannenbad Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB
    • Wohnzimmer bzw. Kinderzimmer Vermietete 3-Zimmerwohnung in FFB

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0091 / ID: 19179167)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,94 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2- bzw. 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1969. An dem Haus und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. Unter Anderem umfassen diese die Fassade inkl. Balkone und die Erneuerung des Liftes. Zudem wurden die Fenster gegen Kunststofffenster getauscht und das Bad sowie das getrennte WC erneuert. Die angebotene Immobilie ist seit Juli 2011 vermietet. Ab 01.03.2020 beträgt die monatliche Kaltmiete 630,00€ und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 150,00€ Die zuverlässigen Mieter würden gerne noch für ca. 3 Jahre in der Wohnung bleiben.

    Der Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,94m² ist optimal. Sie kann entweder als großzügige 2- oder als 3-Zimmerwohnung genutzt werden. Alle Räume gehen vom geräumigen Flur ab. Dieser bietet die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellbereich. Im Wohnzimmer mit Westbalkon lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Aktuell wurde von den Mietern hier ein 3. Zimmer als Kinderzimmer abgetrennt. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und eine getrennte Toilette. Die getrennte Küche ist mit einem Fenster versehen.

    Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 111kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1969 und der Heizung 2010.

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 275,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7560 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich in guter und ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum befinden sich in unmittelbarere Nähe.

    Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S-Bahn Linie S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.