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    Sonnenverwöhnte Dachterr.-Whg. FFB

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 17379409)
    Kurt-Huber-Ring
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    WEBAU - Ges.f..Verm. von Wohnungseigentum mbH
    Kaya Möhwald
    Tutzinger Hof Platz 3
    82319 Starnberg
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    Nein
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ...Sie suchen das nahezu perfekte Zuhause? - hier ist es!

    Die zu verkaufende 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonetten-Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie ist im Stil eines Reihenhauses aufgebaut, jedoch mit dem Unterschied, dass sich darunter ein komplettes Gebäude befindet, welches derzeit von einem Elektromarkt genutzt wird.

    Der Zugang zu dieser sonnendurchfluteten, ruhig gelegenen Wohnung erfolgt über einen auf der Nordseite liegenden - überdachten -Laubengang im 1.OG.
    Gleich wenn Sie diese sehr außergewöhnliche Wohnung betreten, strahlt Ihnen von der Südseite die Sonne durch das große Fenster entgegen.
    Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, liebevoll dekoriert mit mediterranen Mitbringsel ’n, eine Garderobe, die bereits komplett eingerichtete Küche und daran anschließend ein über 40 m² großes Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die direkt angrenzende - ebenfalls ca. 40 m² große - Dachterrasse, die Ihnen einen Garten ersetzt und zudem von unerwünschten Blicken geschützt ist. Scheint die Sonne, so verwöhnt sie Sie hier - wunschabhängig ebenfalls geschützt durch eine schöne Markise - von morgens bis abends.

    Im Moment befindet sich auf der Dachterrasse eine Kiesauflage, durchbrochen von vielen Pflanztrögen, einem Meer von Blumen, teilweise sogar kleinen Bäumen und einem Springbrunnen.
    Die gegenüberliegende Bebauung ist so arrangiert, dass Sie zwischen den Gebäuden auf einen dahinterliegenden kleinen Park blicken.

    Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das zweite Ober- bzw. Dachgeschoss über eine offene Treppe. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) sowie das hell geflieste Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche. Ein zeitloser Granitfußboden gibt dem Bad einen edlen Charakter.

    Insgesamt strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus, die durch die derzeitige Einrichtung noch unterstützt wird.

    Zusammenfassend ist diese Wohnung für Sie gemacht, wenn Sie ein Haus" mit zwei Ebenen auf dem Dach suchen!


    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit ca 5 m².

    Weiterhin bietet die Ihnen die Wohnanlage -

    einen eigenen Kinderspielplatz mit Spielgeräten und viel Grünfläche,
    einen Wasch- und Fahrradraum.


    Zusätzliche Angaben AngebotspreisWohnung € 539.000,00
    Tiefgarage € 20.000,00
    Gesamtpreis Wohnung u. Garage € 559.000,00

    Maklerprovision NEIN - Provisionsfrei für den Käufer
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Preis 20000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    86,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist nahezu perfekt! Sie finden hier Ruhe und Entspannung, gleichzeitig jedoch das pralle Leben!

    Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom S- Bahnhof Buchenau, rund 30 Min. dauert die Fahrt zum Marienplatz. Das AEZ Einkaufzentrum Center Buchenau liegt Ihnen nahezu zu Füßen und bietet Ihnen mit einem 2 Min. Fußweg eine Vielzahl von Geschäften aller Art, Bäckereien, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Kino, Fitnessstudio, Restaurants, Cafés, Banken und vieles mehr.

    Drei Kindergärten, sowie zwei Gymnasien erreichen Sie in 5 Min. Fußweg, zur Realschule bringt Sie die S-Bahn in 10 Min (einschl. Fußweg) und zur Grund-/Mittelschule dauert es nur ein paar Minuten mehr. Über die B 471 fahren Sie zur Lindauer-AB oder Stuttgarter-AB, etwa 40 Min. dauert die Fahrt zum Flughafen München. Viele Regio Busverbindungen, sowie innerstädtische Busse bringen Sie nahezu überall schnell ans Ziel.
    Was finden Sie hier sonst noch und ist schnell erreicht:
    Krankenhaus, Amtsgericht, Standesamt, Landratsamt, Zulassungsstelle, Behindertenwerkstatt, Cäcilienschule - alles unmittelbar vor Ort

    Trotz dieser super zentralen Lage ist der Freizeitwert sehr hoch!
    Ein Fußweg von ca. 8 Min. und Sie sind an der Amper. Schön angelegte Spazier-Wanderwege am Ufer entlang lassen Ihre Seele entspannen, der ebenso nahe Wald mit sehr gut ausgebauten Radwegen, und das herrliche 5 ’Seen- Land bietet Ihnen Erholung pur. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen gibt es im Kloster Fürstenfeld. Wer es etwas gemütlicher will, besucht die zahlreichen Biergärten. Eine Minigolfanlage, ein super Klettergarten und ein Badesee sind in 10 Min erreichbar. Das Schwimmbad "Amper Oase", das Eislaufstadion, viele Sportvereine und ein Independence Kino bietet Ihnen viel Abwechslung. Zu guter lädt Sie die sehenswerte historische Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit ihren viele Restaurants, Bars und Clubs zum Genießen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    WEBAU - Ges.f..Verm. von Wohnungseigentum mbH
    Kaya Möhwald
    Tutzinger Hof Platz 3
    82319 Starnberg
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