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    Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,51 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Terrasse mit Gartenanteil Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    Terrasse mit Gartenanteil
    • Terrasse mit Gartenanteil Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Einzelfotos Makler 2020 Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Grundriss Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Erker mit Sitzgelegenheit Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Einbauküche Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • hochwertige Einbauküche Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Wohnzimmer Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Wohnzimmer Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Kaminofen Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Badezimmer Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Dusche Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Platz für Waschmaschine Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Schlafzimmer Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Kinderzimmer oder Büro Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB
    • Terrasse Schöne gepflegte Gartenwohnung in FFB

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0180 / ID: 20375333)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4750
    08141-407-9427
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Preis/m²
    5.800,46 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,51 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig, gepflegt und zentral - das beschreibt diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss wohl am besten!
    Diese sehr schöne Gartenwohnung befindet sich in einer Mitte der 80er Jahre erbauten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m². Über den Eingangsbereich der Wohnanlage gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich ein kleines Gäste WC auf der linken Seite. Das helle angrenzende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur anliegenden Terrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Über die sonnige Terrasse gelangt man auch zu dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Helle Fliesen und große Fensterflächen geben dem Wohnbereich seinen gemütlichen Charakter. Ein Kaminofen gibt wohltuende Wärme in der kalten Jahreszeit ab und lädt zum Wohlfühlen ein. Die zum Essbereich angrenzende neuwertige Küche ist voll ausgestattet und wurde erst im letzten Jahr eingebaut. Diese ist bereits im Angebotspreis enthalten und bleibt bestehen.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein mögliches Kinderzimmer oder Büro. Das neu gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche vermissen. Hier wurde ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine geschaffen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf kostengünstig angemietet werden. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.

    Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle erforderlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis und Grundriss. Die Wohnung eignet sich bestens sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden.

    Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 103,8 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist 1983 und der Heizung 2002.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BJ Energieerzeuger 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer schön gepflegten Wohnlage von Fürstenfeldbruck.

    Der S-Bahnhof S4 Fürstenfeldbruck ist gut und schnell zu erreichen. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näherliegenden Umgebung.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.500 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4750
    Fax 08141-407-9427
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.