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    Perfekt zur Kapitalanlage

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Top sanierte Wohnanlage Perfekt zur Kapitalanlage
    Top sanierte Wohnanlage
    • Top sanierte Wohnanlage Perfekt zur Kapitalanlage
    • Blick auf die Wohnanlage Perfekt zur Kapitalanlage
    • Viel Platz im Innenbereich Perfekt zur Kapitalanlage
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    • Wohnzimmer Perfekt zur Kapitalanlage
    • Zimmer Perfekt zur Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0035 / ID: 22081249)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gut gelegene Wohnung mit treuem Mieter

    Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der zuverlässige Mieter wohnt seit über 9 Jahren in der Wohnung und ist an der Fortsetzung des Mietvertrages sehr interessiert.

    Das Wohnzimmer, mit zentralem Essplatz, ist sehr hell. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne – Genuss pur! Die Küche ist abgeschlossen vom Wohnraum. Ein Abstellraum neben der Küche dient als praktischer Stauraum. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine optimale Größe. Das innenliegende Bad und WC ist voneinander getrennt. Fasst alle Wohnräume haben einen hellen Laminatboden.

    Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt wie z.B. gedämmte Fassade, Balkon, Fenster und Dach. Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

    Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnung, Energieausweis und Mietvertrag.

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter: https://immobilien.sparkasse.de

    Zusätzliche Ausstattung: Super Lage!, ruhige Lage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße, nur mit Anliegerverkehr) mit viel Grünflächen nahe dem Kloster Fürstenfeld und den Amperauen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.

    Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.