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    Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Neuwertige Doppelhaushälfte in FFB Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    Neuwertige Doppelhaushälfte in FFB
    • Neuwertige Doppelhaushälfte in FFB Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • EG Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • DG Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • KG Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Außenansicht Haus und Carport Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Schön angelegter Garten und Terrasse Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Wohn- und Essbereich Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Offene Küche mit moderner EBK Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Schlafzimmer mit Ankleide Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Kinderzimmer Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Heller Hobbyraum Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum
    • Duschbad im UG Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/400-400/2896 / ID: 16191840)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,60 m²
    Nutzfläche ca.
    41,96 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige 3-Zimmer DHH mit Garten und Hobbyraum

    Tolle Alternative zur Gartenwohnung! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck ist ca. 10 Jahre alt und wartet nur auf Sie!

    Hier gehen Wünsche in Erfüllung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Erdgeschoss und Obergeschoss sowie der Hobbyraum und das Duschbad im Untergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Das hochwertig geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Duschbad mit Fenster im Untergeschoss.

    Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird von bodentiefen Fenstern mit viel Tageslicht versorgt. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über einen kleinen Teich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und das geräumige Duschbad. Die Zimmer im Obergeschoss sind hell und mit bodentiefen Fenstern versehen.

    Es besteht die Möglichkeit die Treppe in das Dachgeschoss zu verlängern und dieses auszubauen. Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über ein Fenster und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Direkt nebenan ist das zweite Duschbad mit Fenster. Der Keller der Doppelhaushälfte ist massiv und gegen Wasser abgedichtet. Bei dem Haus handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus in Holzständerbauweise. Das Angebot runden eine Einzelgarage und ein Carport ab.

    Die Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Frühjahr 2018 frei. Das Haus verfügt über eine energiesparende Wärmepumpenheizung. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Kennwert liegt bei 32,2 kWh (m²a), d.h. Energieeffizienzklasse A. Der Hauptenergieträger ist Strom.

    Sie können es gar nicht erwarten einzuziehen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Fußbodenheizung, Hobbyraum, voll erschlossen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 36.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    32,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich ein Aldi und Lidl. Zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zum Sport- und Freizeitzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

    Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Fürstenfeldbruck mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Anschluss mit der S-Bahn S4 Richtung München und Geltendorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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