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    HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Modernes Familienglück HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    Modernes Familienglück
    • Modernes Familienglück HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Essbereich HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Wohnen/Essen HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Küche HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Küche HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Diele HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Arbeitszimmer HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Bad HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Gäste-WC HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!
    • Grundriss HEGERICH: Moderne 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie in Fürstenfeldbruck!

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (WG99769 / ID: 15735375)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Alexander Pilz
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    089 230 69 620, +49 89 230 69 62 0 (Zentrale)
    +49 89 230 69 62 44
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2006 errichtet und beherbergt nur 8 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriss, sondern auch durch Liebe zum Detail. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in die Diele. Über den Flur gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung. Der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-/ und Essbereich. Die überwiegend bodentiefe Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Der Essbereich bietet viel Platz, um dort einen Esstisch für die ganze Familie zu integrieren. Die Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und lässt absolut keine Wünsche offen! In weißem Glas gestaltet, bietet die Küche genug Stauraum für Teller, Pfannen und Töpfe. Eine weitläufige Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit bietet beste Voraussetzungen, um köstliche Gerichte für die Familie zu zaubern. Des Weiteren ist die Küche vom Geschirrspüler, über das energiesparende Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube bis zum komfortablen Backofen in Stehhöhe komplett ausgestattet. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, um dort eine gemütliche Wohnlandschaft zu integrieren. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Süd-Balkon. Das Bad ist mit anthrazitfarbenen, modernen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. In den Kinderzimmern können Sie den Kleinen ein Paradies zum Spielen, Lernen und Schlafen gestalten. Falls die Kinder bereits aus dem Haus sind, oder die Familiengründung noch in Planung ist, eignen sich die beiden Schlafzimmer beispielsweise auch hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer. Die Abstellkammer bietet in der Wohnung goldwerten Stauraum. Für Ihre Autos ist ebenfalls bestens gesorgt. Diese können Sie unbesorgt auf den beiden Duplex-Parkern als auch auf dem Tiefgarageneinzelstellplatz sicher parken.

    Allgemein:
    • Ziegelbauweise (EnEV 2002/2004)
    • Vollwärmeschutzsystem (Fassade)
    • Gemeinschaftsgarten
    • Wasch-/ und Trockenraum
    • Fahrradkeller
    • Hausmeisterservice
    • Kabelfernsehen

    Wohnung:
    • Praktischer Grundriss
    • Bodenbeläge: Moderne Fliesen, Laminat
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
    • Innenfensterbänke aus Naturstein
    • Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohnbereich
    • Hochwertige, moderne Einbauküche
    - Granitarbeitsplatte
    - Induktionskochfeld
    - Backofen in Stehhöhe (NEFF)
    - Geschirrspülmaschine (NEFF)
    - Kühl-/Gefrierkombination (SIEMENS)
    • Süd-Balkon (überdacht)
    • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    • Gäste-WC mit Fenster
    • Abstellkammer
    • Kellerabteil
    • TG-Einzelstellplatz (1x) / zzgl. 17.000,00 EUR
    • Duplex-Parker (2x) / zzgl. 9.500,00 EUR je Duplex-Parker

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Offene Küche
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 102.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.5.2021.
    Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    (zzgl.) 17.000,00 EUR TG-Einzelstellplatz (1x); (zzgl.) 9.500,00 EUR je Duplex-Parker (2x)
    Hausgeld: 275,00 EUR
    3x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    80.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/05/16
    • A+
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    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    80.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/05/16
    • A+
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    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    80.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/05/16
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Fürstenfeldbruck liegt etwa 25 Kilometer westlich von der bayerischen Landeshauptstadt München. Durch die Bundesstraße und den Autobahnanschluss ist Fürstenfeldbruck hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Vor allem Pendler wissen das zu schätzen. Die Lage eignet sich perfekt für Familien, um das Familienleben zu genießen und trotzdem von einer perfekten Anbindung nach München zu profitieren.

    Verkehrsanbinung in Fürstenfeldbruck:
    Die Bushaltestelle „Bajuwarenstraße” befindet sich nur 3 Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt. Von dort fährt regelmäßig die Buslinie 838, die Sie in 5 Minuten an die S-Bahn- Station „Buchenau” bringt. In etwa 30 Minuten fahren Sie von dort mit der S4 direkt und ohne umzusteigen ins Münchner Zentrum.

    Freizeit und Erholung in Fürstenfeldbruck:
    Erholung, Sport und Freizeitgestaltung wird hier besonders großgeschrieben. Vor allem an schönen Sommertagen hat man die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Tennis, Rad- und Wanderwege oder Badeseen in der Umgebung Hier ist für jeden etwas dabei. Vor allem die moderne Freizeitanlage „AmperOase” bietet mit großem Schwimmbad und Saunabereich garantierten Badespaß für die ganze Familie. Aber auch auf dem Trimm-dich-Pfad können Sie Ihre Ausdauer unter Beweis stellen. In den Wintermonaten ist auch einiges geboten. Das Eisstadion kann von Oktober bis März zum Eislaufen, Eishockey spielen oder zum Eisstockschießen genutzt werden. Alternativ kann der Familienausflug auch in das Hallenbad verlegt werden. Ein beliebtes Wochenendziel der Anwohner ist beispielsweise der nur knapp 20 Minuten entfernte Ammersee. Und wer noch weiter weg möchte: Den Münchner Flughafen erreichen Sie über den Autobahnanschluss A8 in etwa 35 Minuten. Familienleben in Fürstenfeldbruck: Für die Kleinen ist ebenfalls bestens gesorgt! Die Stadt Fürstenfeldbruck bietet mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie Real- und Mittelschulen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Schulabschluss. Auch die Anlaufstellen des Alltags wie Supermärkte, Baumärkte und Restaurants befinden sich in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Alexander Pilz
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon 089 230 69 620, +49 89 230 69 62 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 230 69 62 44
    E-Mail ap@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
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