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    Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1953
    Ansicht Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    Ansicht
    • Ansicht Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    • Grundriss Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    • Ansicht Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    • Balkonansicht Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    • Ansicht Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld
    • Visitenkarte-Makler Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnumfeld

    Wohnung kaufen in Fürstenfeldbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1041 / ID: 19377881)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Preis/m²
    5.153,85 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige und ruhige Südwest-Balkon.Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ausreichend Stauraum bietet sich durch den zugehörigen Keller sowie einem Abteil auf dem Speicher. Der Zustand der Wohnung ist als einfach bis Renovierungsbedürftig zu beschreiben. Durch die praktische Raumaufteilung und den hervorragenden Grundriss, bietet sich die Wohnung auch für eine spätere Nutzung als WG an oder für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2017 an freundliche, zuverlässige Mieter vermietet, die sich wohlfühlen und deswegen sehr gerne weiterhin dort wohnen möchten. Das Objekt eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
    Zum 01.01.2019 ist die Kaltmiete auf 850,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung erhöht worden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Fürstenfeldbruck

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 123,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: gemischt
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger,
    Endenergiebedarf
    224,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahegelegenen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck aus. Die Auswahl der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Hallen-/ Freibad, Eisstadion, Fußballstadion, BMX-Bahn, Half-Pipe, Trimm-Dich-Pfad, Eisstockschießen, das Naherholungsgebiet Pucher Meer, zwei Kinos und zudem die zahlreichen Veranstaltungen während der Sommermonate machen diese Stadt äußerst lebenswert. Der Ammersee ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ganz nebenbei ist Fürstenfeldbruck hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zwei S-Bahnhöfe (Haltestelle Fürstenfeldbruck und Buchenau, beide Linie S4) und ein umfangreiches Busnetz runden das Angebot ab. Über die Bundesstraßen B2 und B471 ist
    Fürstenfeldbruck gut zu erreichen und optimal an die Autobahnen A8 und A96 angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.